HOUSE FOR SALE, PRIVANZAS, VALLE ORIENTE, SPGGCASA EN VENTA, PRIVANZAS, VALLE ORIENTE, SPGG

SPECTACULAR PROPERTY WITHIN A PRIVATE DEVELOPMENT, PRIVANZAS, VALLE ORIENTE SPGG

T: 379m2
(273m2 of land + 106m2 of proindiviso).
C: 500m2

With an unbeatable location, close to Rufino Tamayo Park, and the best schools in SPGG, this extraordinary property, fully remodeled in 2023, features 3 well-utilized floors and luxury finishes.

On its first level, the Social Area, with double height, welcomes you with good natural lighting, and access to a functional terrace from the living room, as well as a balcony in the dining area.

Its Kitchen, designed by the prestigious Gaudi firm, features an island for 4-6 chairs, made entirely of Taj Mahal Quartzite, with high-end appliances, such as a Sub Zero refrigerator, paneled with drawers, all with slow-close hardware. Its Wolf stove and hood are also lined with Quartzite. Additionally, it has a convection oven, traditional oven, and warming drawer, all by Wolf. And as if that weren't enough, a very well-designed coffee station with the same Quartzite.

On the upper floor, the private area includes a spacious family room, with excellent natural lighting and views. Its 3 Bedrooms feature walk-in closets designed by Gaudi, and the master bedroom has a very spacious area that can accommodate a king-size bed as well as a seating area. All bedrooms and the private area feature large marble slabs, as throughout the property.

On the lower floor, the property includes a large game room, with excellent height and wooden details on the ceiling, plumbing and electrical preparations and outlets for a bar, as well as a complete bathroom, with the possibility of converting it into a Guest Room. It also has a large patio with a green area and an incredible lattice with a dining area for 8 people, and a highly designed barbecue area with an extraction hood, granite bar, and stainless steel furniture.

On this same floor, there is a laundry room and a very spacious service room.

The property is equipped with modern amenities, such as: Central air conditioning by Trane, Nest by Google thermostats, CCTV throughout the property, cistern, water softener equipment, dimmable lights, indirect lighting in ceilings, Sonos ambient sound speakers, all controlled smartly from an app.

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AMESPECTACULAR PROPIEDAD DENTRO DE FRACCIONAMIENTO PRIVADO, PRIVANZAS , VALLE ORIENTE SPGG

T:379m2
(273m2 de terreno + 106m2 de proindiviso).
C:500m2

Con una inmejorable ubicación, cerca del parque Rufino Tamayo, y los mejores colegios de SPGG, esta extraordinaria propiedad, remodelada en su totalidad en el 2023 cuenta con 3 , muy bien aprovechadas plantas y acabados de Lujo.

En su primer nivel, el Area Social, con doble altura te recibe con buena iluminación natural, y un acceso a una funcional terraza dese la sala, asi como a un balcón en su area de comedor.

Su Cocina Diseñada por el prestigioso Despacho Gaudi, cuenta con isla para 4-6 sillas, hecha completamente de Cuarcita Taj Mahal, con electrodomésticos de alta Gama , como refrigerador Sub Zero , panelado con las gavetas, además todo con herraje cierre lento. Su estufa marca Wolf y Campana también forrada en Cuarcita. Además su honro de convección, horno tradicional y cajón Caliente , todos marca Wolf. Y por si fuera poco, una coffee Station muy bien lograda con la misma Cuarcita.

En su planta Alta, el área privada, cuenta con un espacioso family room, con excelente iluminación natural y vistas. Sus 3 Recamaras, cuentan con Walk in Closet diseñado por Gaudi y la Recamara principal cuenta con un espacio sumamente amplio para además de la recamara king size poder acomodar una sala. Todas las recamaras y área privada cuentan con Marmól placa Grande , como en toda la propiedad.

En su planta Baja, la propiedad cuenta con un amplio cuarto de Juegos, con una excelente altura y detalles de madera en Techo, preparación y salidas hidráulicas y eléctricas para Bar asi como un año completo, con la posibilidad de convertirlo en Guest Room. Además cuenta con un amplio patió con area verde y una increíble celosía con comedor par 8 plazas, y su area de asador altamente diseñada con campana de extracción, barra de granito, y muebles de acero inoxidable.

En esta msima planta se ubica la lavandería y un muy amplio cuarto de servicio.

La propiedad cuenta con equipamiento moderno , como: Aire central Marca Trane, termostatos de Nest by Google, CCTV en toda la propiedad, Cisterna, equipo de suavizador de Agua, Luces con Dimmer , luz indirecta en plafones, Bocinas de sonido Ambiental Marca Sonos, todo controlado desde APP de manera inteligente.

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