House for Sale – Privadas de Anáhuac, Sec. Irlandés 1, Zona Sur, Gral. Escobedo, N.L.

Equipped house, on a corner, with pool, solar panels, and a room prepared for cinema and bar – ready to enjoy?

Located in the renowned area of Privadas de Anáhuac, this residence of 340 m² of construction on a 213 m² corner lot combines comfort, functionality, and unique details that make it an exceptional opportunity. Perfect for those looking for a modern, efficient house with its own recreational spaces, ready to move in without the need for any additional investment.

Intelligent distribution and well-utilized spaces:

- Ground floor:
Fully equipped kitchen with stove, hood, microwave, and quartz countertops

Living room with decorative chandelier

Dining room with ceiling and chandelier

2 air conditioners (1 ton each)

Half bathroom for guests

Storage room under the stairs

- Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, mini-split, and curtains

2 secondary bedrooms with closet, bathroom, blinds, and mini-split in each

Family room with linen closet, sink, blinds, and 2-ton air conditioning

Private cinema room with bar, integrated wooden furniture, blinds, 2-ton air conditioning, and half bathroom

Laundry room on the upper floor

- Amenities and added value that make a difference:

20 solar panels (installed in 2022) – estimated bimonthly consumption $60

Complete waterproofing (Chavotech brand, 2022)

Private pool with equipped machine room: new filter (Apr 2024), new pump (Oct 2024), functional gas boiler

Full bathroom in the pool area

Covered barbecue area with stainless steel furniture and sound preparation (6 speakers)

Service room with bathroom above the palapa bathroom

Cistern with Danfoss hydropneumatic equipment and water filter for the entire house

Large storage water heater

Electric gate

All services and payments up to date, including property tax

- Safe, private, and strategically located, with quick access to main avenues, schools, hospitals, and shopping centers. Ideal for families who want to enjoy their home to the fullest without sacrificing location or energy efficiency.

- Contact us and schedule your appointment to see this house that has it all: luxury, functionality, savings, and its own recreational spaces.Casa en Venta – Privadas de Anáhuac, Sec. Irlandés 1, Zona Sur, Gral. Escobedo, N.L.

Casa equipada, en esquina, con alberca, paneles solares y cuarto con preparacion de cine y bar –lista para disfrutar?

Ubicada en la reconocida zona de Privadas de Anáhuac, esta residencia de 340 m² de construcción sobre un terreno de 213 m² en esquina combina confort, funcionalidad y detalles únicos que la convierten en una oportunidad excepcional. Perfecta para quienes buscan una casa moderna, eficiente y con espacios recreativos propios, lista para habitar sin necesidad de hacer ninguna inversión adicional.

Distribución inteligente y espacios bien aprovechados:

- Planta baja:
Cocina totalmente equipada con estufa, campana, microondas y barras de quarzo

Sala con candil decorativo

Comedor con plafón y candil

2 climas (1 tonelada c/u)

Medio baño de visitas

Bodega debajo de las escaleras

- Planta alta:
Recámara principal con walking closet, baño privado, minisplit y cortinas

2 recámaras secundarias con closet, baño, persianas y minisplit en cada una

Estancia familiar con closet de blancos, sink, persiana y clima de 2 toneladas

Cuarto de cine privado con bar, muebles de madera integrados, persiana, clima de 2 toneladas y medio baño

Lavandería en planta alta

- Amenidades y valor agregado que marcan la diferencia:

20 paneles solares (instalados en 2022) –consumo bimestral estimado $60

Impermeabilización completa (marca Chavotech, 2022)

Alberca privada con cuarto de máquinas equipado: filtro nuevo (abr 2024), bomba nueva (oct 2024), caldera de gas funcional

Baño completo en área de alberca

Área de asador techada con mobiliario de acero inoxidable y preparación para sonido (6 bocinas)

Cuarto de servicio con baño arriba del baño de palapa

Cisterna con equipo hidroneumático Danfoss y filtro de agua para toda la casa

Boiler de depósito grande

Portón eléctrico

Todos los servicios y pagos al día, incluyendo predial

- Segura, privada y con ubicación estratégica, con acceso rápido a avenidas principales, colegios, hospitales y centros comerciales. Ideal para familias que desean disfrutar su hogar al máximo sin sacrificar ubicación ni eficiencia energética.

- Contáctanos y agenda tu cita para conocer esta casa que lo tiene todo: lujo, funcionalidad, ahorro y espacios de recreación propios.