HOUSE FOR SALE – PRIVADA NORTEMÉRIDA, KOMCHÉN, MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 464 m² (12 m front x 35 m back)
Construction: 434 m²
Price: $10,270,000 MXN

DESCRIPTION:
Imposing luxury residence located in the exclusive Privada Norte Mérida, in Komchén, one of the most prominent areas for its added value, nature, and modern architectural design.
This house offers spacious, functional areas with high-end details in every corner, designed to enjoy comfort, elegance, and family security.

DISTRIBUTION:

Ground floor:

-Garage for 3 covered cars and 3 uncovered

-Front and back gardens

-Entrance and double-height foyer

-2 staircases (main and service)

-Living and dining room with large windows and garden view

-Room or study (can be used as a TV room or bar)

-Full bathroom with interior and exterior access

-Covered terrace

-Integral kitchen with island and granite countertops

-Pantry

-Pool of 4 x 6 m

-2 storage rooms or storage areas

Upper floor:

-Master bedroom (6x4 m) with double sink bathroom and walk-in closet

-2 secondary bedrooms (5x4 m) each with bathroom and walk-in closet

-Service room with bathroom

-Laundry room

FEATURES AND EQUIPMENT:

-Marble floors and stairs

-Interior finishes in 4 layers (last layer of extra fine paste)

-Facade with marble, natural stone, and wood-type aluminum

-Cedar doors from floor to ceiling

-Aluminum windows line 3” black color

-Stairs with tempered glass railing

-Integral kitchen with parota wood cabinetry, island, and granite countertops

-Stove and reverse osmosis system in kitchen

-Wooden closets in all rooms

-Marble bathroom countertops with under-counter sinks and Helvex faucets

-Front and back garden

-Rotoplas cistern of 2,800 L with automated submersible pump

-Rotoplas tank of 1,100 L with pressurized equipment

-Rotoplas self-cleaning biodigester of 1,300 L

-Hydraulic and irrigation system

AMENITIES OF PRIVADA NORTE MÉRIDA:

-Motor lobby

-Reception and administration

-Restaurant

-Multipurpose terrace

-Recreational pool deck

-Bathrooms and changing rooms

-Gym with bathrooms

-Snack bar

-Open terraces

-Kids Club (Playroom)

-Juniors Club

-Chapel

-Parking

-750 m peripheral track

-Green areas and planters

Pools:

-Semi-Olympic

-Recreational for adults

-Recreational for children

-Water mirrors

-Fountain in the court area

Sports courts:

-7-a-side football

-Basketball

-Tennis (2)

-Paddle (2)

Green areas:

-Central patio

-Botanical garden

-Planters

Delivery: Immediate
Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
Down payment: 30% of the property value
Payment methods: Own resources and bank credits
Maintenance fee: $2,000 MXN monthly approx.

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Abitah MX | Real Estate
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Property prices are subject to change without prior notice. Monthly updates, check availability.
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Images may have been digitally enhanced or shown with illustrative furniture and decoration that do not accurately reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – PRIVADA NORTEMÉRIDA, KOMCHÉN, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 464 m² (12 m frente x 35 m fondo)
Construcción: 434 m²
Precio: $10,270,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Imponente residencia de lujo ubicada en la exclusiva Privada Norte Mérida, en Komchén, una de las zonas más destacadas por su plusvalía, naturaleza y diseño arquitectónico moderno.
Esta casa ofrece espacios amplios, funcionales y con detalles de alta gama en cada rincón, pensados para disfrutar el confort, la elegancia y la seguridad en familia.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

-Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo

-Jardines al frente y posterior

-Entrada y recibidor a doble altura

-2 escaleras (principal y de servicio)

-Sala y comedor con ventanales amplios y vista al jardín

-Habitación o estudio (puede usarse como sala de TV o bar)

-Baño completo con acceso interior y exterior

-Terraza techada

-Cocina integral con isla y encimeras de granito

-Alacena

-Piscina de 4 x 6 m

-2 bodegas o áreas de almacenamiento

Planta alta:

-Recámara principal (6x4 m) con baño de doble lavabo y clóset vestidor

-2 recámaras secundarias (5x4 m) con baño y clóset vestidor cada una

-Cuarto de servicio con baño

-Cuarto de lavado

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Pisos y escaleras de mármol

-Acabados interiores a 4 capas (última capa de pasta extrafina)

-Fachada con mármol, piedra natural y aluminio tipo madera

-Puertas de cedro de piso a techo

-Cancelería de aluminio línea 3” color negro

-Escalera con barandal de cristal templado

-Cocina integral con carpintería de madera parota, isla y mesetas de granito

-Parrilla y sistema de ósmosis inversa en cocina

-Clósets de madera en todas las habitaciones

-Mesetas de baño de mármol con lavabos bajo cubierta y grifería Helvex

-Jardín frontal y trasero

-Cisterna Rotoplas de 2,800 L con bomba sumergible automatizada

-Tinaco Rotoplas de 1,100 L con equipo presurizado

-Biodigestor autolimpiable Rotoplas de 1,300 L

-Sistema hidráulico y de riego

AMENIDADES DE LA PRIVADA NORTE MÉRIDA:

-Motor lobby

-Recepción y administración

-Restaurante

-Terraza de usos múltiples

-Deck de piscinas recreativas

-Baños y vestidores

-Gimnasio con baños

-Snack bar

-Terrazas abiertas

-Kids Club (Ludoteca)

-Juniors Club

-Capilla

-Estacionamiento

-Pista periférica de 750 m

-Áreas verdes y jardineras

Piscinas:

-Semiolímpica

-Recreativa para adultos

-Recreativa para niños

-Espejos de agua

-Fuente en área de canchas

Canchas deportivas:

-Fútbol 7

-Básquetbol

-Tenis (2)

-Pádel (2)

Áreas verdes:

-Patio central

-Jardín botánico

-Jardineras

Entrega: Inmediata
Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
Enganche: 30% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento: $2,000 MXN mensuales aprox.

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.