✨ HOUSE FOR SALE – PRIVADA LOS FRANCISCANOS | ZONA DEL HUAJUCO ON CARRETERA NACIONAL ✨🏡

📍 Located in the exclusive area of Huajuco, on Carretera Nacional, one of the residential areas with the highest growth, appreciation, and demand in the south of Monterrey 🌄📈

🔐 Within a private subdivision with controlled access
🌳 With a children's playground right in front, ideal for families 👨‍👩‍👧‍👦✨

💎 Perfect for living or investing in a safe, natural, and high-level environment

📐 Land: 519 m²
🏗️ Construction: 367 m²
📏 Easement: 250 m²

🔹 Distribution:
🏠 3-level house

Ground Floor:
🚘 Covered garage for 2 cars
🍽️ Equipped integral kitchen
🛋️ Living-dining room with excellent lighting
🛏️ Bedroom with full bathroom (also for guests)
👔 Walk-in closet
💻 Private office
🌿 Spacious terrace + beautiful backyard garden
🧺 Service room with full bathroom

Upper Floor:
🛏️ 3 bedrooms, each with walk-in closet and dressing room

Basement:
🎯 Living/study area (ideal for family room, gym, or social area)

⚙️ Included equipment:
❄️ 3 inverter mini-splits for heating/cooling + 2 additional mini-splits
🔥 Stove and hood
🧊 Refrigerator
🚿 Boiler

🌟 Prime location – surrounded by everything:
🛍️ Near Esfera Monterrey and Pueblo Serena
🎓 Schools like Colegio Euroamericano Monterrey and Instituto San Roberto
🏥 Hospitals and services
🌄 Nature and views of the mountains
🚗 Quick access to Monterrey and San Pedro

📈 High appreciation + area in constant development
💡 A smart investment in one of the most sought-after areas

💰 Price: $14.5 MDP

📩 Contact me for more information or schedule your visit.✨ CASA EN VENTA – PRIVADA LOS FRANCISCANOS | ZONA DEL HUAJUCO EN CARRETERA NACIONAL ✨🏡

📍 Ubicada en la exclusiva zona del Huajuco, sobre Carretera Nacional, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento, plusvalía y demanda al sur de Monterrey 🌄📈

🔐 Dentro de fraccionamiento privado con acceso controlado
🌳 Con parque de juegos infantiles justo enfrente, ideal para familias 👨‍👩‍👧‍👦✨

💎 Perfecta para vivir o invertir en un entorno seguro, natural y de alto nivel

📐 Terreno: 519 m²
🏗️ Construcción: 367 m²
📏 Derecho de paso: 250 m²

🔹 Distribución:
🏠 Casa de 3 niveles

Planta Baja:
🚘 Cochera techada para 2 autos
🍽️ Cocina integral equipada
🛋️ Sala – comedor con excelente iluminación
🛏️ Recámara con baño completo (también para visitas)
👔 Walk-in closet
💻 Oficina privada
🌿 Amplia terraza + hermoso jardín trasero
🧺 Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta:
🛏️ 3 recámaras, cada una con walk-in closet y vestidor

Sótano:
🎯 Área de estancia / estudio (ideal para family room, gym o área social)

⚙️ Equipamiento incluido:
❄️ 3 minisplits inverter frío/calor + 2 minisplits adicionales
🔥 Estufa y campana
🧊 Refrigerador
🚿 Boiler

🌟 Ubicación privilegiada – rodeada de todo:
🛍️ Cerca de Esfera Monterrey y Pueblo Serena
🎓 Colegios como Colegio Euroamericano Monterrey y Instituto San Roberto
🏥 Hospitales y servicios
🌄 Naturaleza y vistas a la sierra
🚗 Rápido acceso a Monterrey y San Pedro

📈 Alta plusvalía + zona en constante desarrollo
💡 Una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas

💰 Precio: $14.5 MDP

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