This cozy house is ideal for living with your family, offering you a better quality of life, comfort and sophistication, thanks to its modern architectural design.
Its single floor is distributed in order to guarantee you large spaces, for better development; where you will find a room as a social area, ideal for spending quality time with friends and family, sharing pleasant conversations; a large kitchen with a granite plateau; and a dining room, where you can enjoy delicious meals; as well as a secondary room; two bedrooms, one main and the other secondary, which are designed so that each member can enjoy their own space and privacy; as well as the opportunity to have moments of tranquility and relaxation, in the outdoor pool, enjoying the warm climate of the state.

LOCATION

Its connectivity with the Mérida-Progreso highway (18 minutes away) gives you easy access to beautiful and warm Yucatecan beaches, such as Chicxulub (24 minutes away), as well as Plaza Altabrisa and La Isla Mérida (13 minutes away), two of the best shopping malls in the city.

OF DEVELOPMENT

Private Botanical Garden, it has a strategic location, which gives you great added value and a guarantee of a quiet, peaceful life, and access to all the services, products and key points of the city.

- Electric fence.
- 24/7 security.
- Surveillance.
- Sports park.
- Gym.
- Soccer field.
- Children's games.
- Green areas with grill.
- Multipurpose recreational park.

Maintenance fee: $1,000 monthly

PROPERTY DISTRIBUTION

Single plant
- Living room
- Dining room
- Kitchen with granite countertop
- 1/2 Guest bathroom
- Washing area
- Service room with own bathroom
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with closet area and full bathroom each

Outside:
- Pool
- Garden area
- Roofed garage for 2 cars with stamped concrete

Orientation: north — south

CONSTRUCTION FEATURES

- 3-layer exterior finish based on rich, patch and stucco.
- DIRECT finish on regular interior walls, fine stucco.
- 60x60 cm matte ceramic floors
- Stamped concrete floor in garage
- Smooth cement paste finish on interior walls of the house
- Tinaco brand CEMIX of 450 liters or similar.
- Concrete tank with a capacity of 1m3.
- 1/2 HP centrifugal pump
- Rain drains to corridors and gardens, 3" sanitary PVC pipe
- Marble countertop with undercover sink and single lever
- 3” sliding windows and doors in bronze-colored aluminum and 6 mm clear glass.
- Main pine door
- Drum doors with half a caobilla triplay drawer frame

It does not include:
- Includes electric ceiling lights in the house
- Does not include flying beams in walls
- Does not include light bulbs in the house
- Does not include grass
- Does not include stationary gas.
- Does not include a heater or boiler.
- It does not include fumigation and/or treatment against pests of any kind.

All houses are delivered with: swimming pool, covered garage, kitchen, bathroom gates, perimeter fences, cistern, pump.


Perimetral fence
Bathroom Cancels
Granite countertop in kitchen
Marble plateau in bathrooms
Integral kitchen
Pool with chukum finish
Roofed garage for two cars
Bomba
Cisterna
60 x 60 floors
TELMEX internet accessEsta acogedora casa es la ideal para vivir en compañía de tu familia, ofreciéndote una mejor calidad de vida, comodidad y sofisticación, gracias a su diseño arquitectónico moderno.
Su única planta, está distribuida con el fin de garantizarte espacios amplios, para un mejor desarrollo; donde encontrarás una sala como área social, ideal para pasar tiempo de calidad con los amigos y familia, compartiendo amenas pláticas; una amplia cocina con meseta de granito; y un comedor, donde podrás disfrutar de ricas comidas; así como una habitación secundaria; dos recámaras, una principal y otra secundaria, las cuales están diseñadas para que cada miembro pueda disfrutar de su propio espacio y privacidad; así como la oportunidad de tener ratos de tranquilidad y relajación, en la piscina al exterior, disfrutando del cálido clima del estado.

UBICACIÓN

Su conectividad con la carretera Mérida-Progreso (a 18 minutos), te ofrece fácil acceso con las hermosas y cálidas playas yucatecas, como Chicxulub (a 24 minutos), así como con Plaza Altabrisa y La Isla Mérida (a 13 minutos), dos de las mejores plazas comerciales de la ciudad.

DEL DESARROLLO

Privada Botánico, cuenta con una ubicación estratégica, lo que te da una gran plusvalía y garantía de una vida tranquila, apacible, y acceso a todos los servicios, productos y puntos clave de la ciudad.

- Cerco eléctrico.
- Seguridad 24/7.
- Vigilancia.
- Parque deportivo.
- Gym.
- Cancha de fútbol.
- Juegos infantiles.
- Áreas verdes con asador.
- Parque recreativo de usos múltiples.

Cuota de mantenimiento: $1,000 mensual

DISTRIBUCIÓN DE PROPIEDADAD

Única planta
- Sala
- Comedor
- Cocina con meseta de granito
- 1/2 Baño de visitas
- Área de lavado
- Cuarto de servicio con baño propio
- Habitación principal con baño completo y closet vestidor
- 2 habitaciones secundarias con área de closet y baño completo cada una

Exterior:
- Alberca
- Área jardín
- Cochera techada para 2 automóviles con concreto estampado

Orientación: norte – sur

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN

- Acabado exterior a 3 capas a base de rich, emparche y estuco.
- Acabado DIRECTO en muros interiores a regla, estuco fino.
- Pisos tipo cerámica mate de 60x60 cm
- Piso de concreto estampado en garaje
- Acabado de pasta cementosa lisa en muros interiores de la casa
- Tinaco marca CEMIX de 450 lts o similar.
- Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
- Bomba centrífuga de 1/2 HP
- Bajantes pluviales a pasillos y jardines tubería de PVC sanitario de 3"
- Meseta mármol con lavabo de bajo cubierta y monomando
- Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6 mm.
- Puerta principal de pino
- Puertas de tambor con medio marco de cajón de triplay de caobilla

No incluye:
- Incluye plafones eléctricos en la casa
- No incluye arbotantes en muros
- No incluye focos en la casa
- No incluye césped
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler.
- No incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.

Todas las casas se entregan con: alberca, cochera techada, cocina integral, canceles en baños, bardas perimetrales, cisterna, bomba.


Barda perimetral
Canceles de baño
Meseta de granito en cocina
Meseta de mármol en baños
Cocina integral
Alberca con acabado chukum
Cochera techada para dos autos
Bomba
Cisterna
Pisos de 60 x 60
Acceso a internet TELMEX