HOUSE FOR SALE, PRIVATE IN CONKAL

•Land: 324m2
•Construction: 194.50m2
•Front: 10m
•Depth: 32.4m
•Price: $3,590,000 MXN

•DESCRIPTION:

Exclusive private area located north of Mérida. The area is constantly growing and gaining value day by day, making the investment considered guaranteed and highly profitable.
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the port of Chicxulub.

•DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
•Living / dining room
•Spacious kitchen with pantry.
•Half bathroom for guests.
•Service room with bathroom.

Exterior:
•Uncovered garage for 2 cars.
•Covered laundry area.
•Terrace.

UPPER FLOOR:
•Master bedroom with bathroom and space for a walk-in closet.
•Junior bedroom 1 with bathroom and space for a wall closet.
•Junior bedroom 2 with bathroom and space for a wall closet.

•FEATURES:

• Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete.
• Sidewalks on both sides.
• Perimeter wall.
• 30 parking spaces distributed in the green areas of the private area.
• Surveillance booth with controlled access.
• Special bathroom for the surveillance booth or for maintenance service of the private area.
• Water tank of 1,100 liters.
• Concrete cistern with a capacity of 1 m3.
• Septic tank type Biodigester.
• Reinforced concrete countertop and granite-lined in the kitchen.
• Main door of pine with reduced frame 0.90x2.15 m.
• Drum doors with reduced frame with 6mm mahogany plywood and imported cured and dried pine frame in bedrooms and bathrooms of 0.85x2.15 m.

•AMENITIES:

• Jogging track.
• Outdoor reading area.
• 5-a-side football field.
• Children's playground.
• Half basketball court.
• Green areas and parks.
• Covered terrace for 40 people.

•PRIVATE:
Exclusive private area located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments, such as Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, among others.

•DELIVERY: March 2025

Down payment: Minimum 20% of the property value.
Payment methods: Own resources and bank credit.
Maintenance fee: $1,300 monthly.

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability*

*This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees*

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*

(Updated 06/03/2025)CASA EN VENTA, PRIVADA EN CONKAL

•Terreno: 324m2
•Construcción: 194.50m2
•Frente: 10m
•Fondo: 32.4m
•Precio: $3,590,000 MXN

•DESCRIPCIÓN:

Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el puerto de Chicxulub.

•DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
•Sala / comedor
•Cocina amplia con alacena.
•Medio baño de visitas.
•Cuarto de servicio con baño.

Exterior:
•Cochera sin techo para 2 autos.
•Área de lavado techada.
•Terraza.

PLANTA ALTA:
•Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor.
•Recámara junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
•Recámara junior 2 con baño y espacio para clóset de pared.

•CARACTERÍSTICAS:

• Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
• Banquetas en ambos lados.
• Barda Perimetral.
• 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
• Caseta de vigilancia con acceso controlado.
• Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de
mantenimiento de la privada.
• Tinaco de 1,100 lts .
• Cisterna de concreto de 1 m3 de capacidad.
• Fosa séptica tipo Biodigestor.
• Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina.
• Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15 m.
• Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.

•AMENIDADES:

• Pista de Jogging.
• Área de lectura al aire libre.
• Cancha de fútbol 5.
• Parque de juegos infantiles.
• Media cancha de basquetbol.
• Áreas verdes y parques.
• Terraza techada para 40 personas.

•PRIVADA:
Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros.

•ENTREGA: Marzo 2025

Enganche: Minimo 20% del valor de la propiedad.
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Cuota de mantenimiento: $1,300 mensuales.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad *

*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales

*El precio total se determinará en función delos montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*

(Actualizado 06/03/2025)