DESCRIPTION:
House located in Chuburná de Hidalgo, within an exclusive private area of only 10 houses, on a corner, which provides greater privacy and ventilation. It is located in a very quiet and safe area, just 5 minutes from the exit to the Periférico, with easy access to supermarkets, restaurants, parks, and essential services.
Ideal for those looking to live in a well-connected residential environment, with security and comfort.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Living room
Dining room
Equipped kitchen
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom
Storage room (under the stairs)
Terrace with garden
Covered laundry area
Parking for 2 vehicles
Upper Floor:
Main bedroom with full bathroom
2 secondary bedrooms (one with balcony)
Shared full bathroom

FEATURES AND FINISHES:
Chukum finishes
Kitchen with wooden pantry
Recently remodeled bathrooms
Stationary gas tank
Electric water heater
Cistern
Hydraulic pump
3 mini-split air conditioners
Installed internet
Blinds
Bars
Underground wiring
Private area with electric gate and controlled access

DEVELOPMENT AMENITIES:
Closed private area
Security with electric gate
Quiet residential environment

SURFACES:
Land area: 285 m²
Construction: 194 m²
Front: 15 m
Depth: 19 m

PRICE:
Sale unfurnished: $4,280,000 MXN
Sale furnished: $5,280,000 MXN

SALE POLICIES:
Price subject to change without prior notice

OPERATION METHOD:
Own resources
Bank credit

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Casa ubicada en Chuburná de Hidalgo, dentro de una privada exclusiva de solo 10 casas, en esquina, lo que le brinda mayor privacidad y ventilación. Se localiza en una zona muy tranquila y segura, a tan solo 5 minutos de la salida al Periférico, con fácil acceso a supermercados, restaurantes, parques y servicios esenciales.
Ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial bien conectado, con seguridad y comodidad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Bodega (debajo de las escaleras)
Terraza con jardín
Área de lavado techada
Estacionamiento para 2 vehículos
Planta Alta:
Recámara principal con baño completo
2 recámaras secundarias (una con balcón)
Baño completo compartido

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Acabados en chukum
Cocina con alacena de madera
Baños recién remodelados
Tanque de gas estacionario
Calentador eléctrico
Cisterna
Bomba hidráulica
3 aires acondicionados tipo mini split
Internet instalado
Persianas
Rejas
Cableado subterráneo
Privada con portón eléctrico y acceso controlado

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Privada cerrada
Seguridad con portón eléctrico
Ambiente residencial tranquilo

SUPERFICIES:
Superficie de terreno: 285 m²
Construcción: 194 m²
Frente: 15 m
Fondo: 19 m

PRECIO:
Venta sin amueblar: $4,280,000 MXN
Venta amueblada: $5,280,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
Precio sujeto a cambio sin previo aviso

FORMA DE OPERACIÓN:
Recurso propio
Crédito bancario

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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com.mx/