HOUSE WITH MIXED LAND USE FOR SALE

► INDEPENDENT COMMERCIAL SPACE:
- Space ready for business or additional rent
- Great opportunity for extra income

Property Distribution
✅ UPPER FLOOR:
• 3 Bedrooms:
- Master bedroom with full bathroom
- 2 Secondary bedrooms that share a bathroom
- TV room / living room

✅ LOWER FLOOR:
- Living / Dining room
- Bar area
- Full kitchen
- Service room

✅ NEARBY PLACES AND DISTANCES:
Prados del Mirador is well connected to main roads of Querétaro, close to other residential areas and services.
- Historic Center of Querétaro
- Near RAN, Courts, and the South High School
- Important avenues and roads: Moisés Solana Circuit, lateral Mexico-Querétaro Highway, and Av. Corregidora
- Shopping centers, schools, and services: basic shops and services approximately 1 km from the area.

✅ ADVANTAGES OF LIVING IN PRADOS DEL MIRADOR:
- Good cost-benefit relationship of housing in Querétaro.
- Proximity to essential services: supermarkets, gas stations, schools, and public transport within walking distance.
- Residential area with a quiet environment and potential for appreciation due to its location towards the south of the city.
- Easy access to main arteries to quickly reach the city center and other important areas of Querétaro.CASA CON USO DE SUELO MIXTO EN VENTA

►LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE:
-Espacio listo para negocio ó renta adicional
-Gran oportunidad de ingreso extra

Distribución de la Propiedad
✅ PLANTA ALTA:
•3 Recámaras:
-Recámara principal con baño completo
-2 Recámaras secundarias que comparten baño
-Sala de TV / cuarto de estar


✅ PLANTA BAJA:
-Sala / Comedor
-Área de bar
-Cocina integral
-Cuarto de servicio

✅ LUGARES CERCANOS Y DISTANCIAS:
Prados del Mirador está bien conectado a vías principales de Querétaro, cerca de otras zonas residenciales y servicios.
-Centro Histórico de Querétaro
-Cerca de del RAN, Juzgados y la preparatoria Sur
-Avenidas y vialidades importantes: Circuito Moisés Solana, lateral Carretera México–Querétaro y Av. Corregidora
-Centros comerciales, escuelas y servicios: comercios y servicios básicos a aproximadamente 1 km de la zona.

✅ VENTAJAS DE VIVIR EN PRADOS DEL MIRADOR:
-Buena relación costo–beneficio de vivienda en Querétaro.
-Cercanía a servicios esenciales: supermercados, gasolineras, escuelas y transporte público a corta distancia.
-Zona residencial con entorno tranquilo y potencial de plusvalía por su ubicación hacia el sur de la ciudad.
-Fácil acceso a las principales arterias para llegar rápidamente al centro de la ciudad y otras zonas importantes de Querétaro