Attention large families and investors! This spacious house in Prado Churubusco, one of the quietest and best-connected neighborhoods in Coyoacán, represents a unique opportunity to live comfortably or generate additional income from day one.

🌟 Main features:
Ideal main house for large families.
Independent apartment on the upper floor: perfect for rent, guests, or private use.
TV room + Study: functional spaces for work, entertainment, or relaxation.
Service room with full bathroom.
3 parking spaces.
Price below appraisal = Excellent investment opportunity.

📍 Strategic location:
Just 4 blocks from Mexicaltzingo Metro.
2 blocks from Calzada Ermita Iztapalapa.
Quick connectivity with main avenues and key areas in the south of the city.

💡 Ideal for:
✔️ Families needing more space and privacy.
✔️ Those wishing to generate rental income.
✔️ Investors looking for properties with appreciation and competitive pricing.

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🌟 Características principales:
Casa principal ideal para familias numerosas.
Departamento independiente en planta alta: perfecto para renta, visitas o uso privado.
Sala de TV + Estudio: espacios funcionales para el trabajo, entretenimiento o descanso.
Cuarto de servicio con baño completo.
3 lugares de estacionamiento.
Precio por debajo de avalúo = Excelente oportunidad de inversión.

📍 Ubicación estratégica:
A solo 4 cuadras del Metro Mexicaltzingo.
A 2 cuadras de Calzada Ermita Iztapalapa.
Conectividad rápida con avenidas principales y zonas clave del sur de la ciudad.

💡 Ideal para:
✔️ Familias que necesitan más espacio y privacidad.
✔️ Quienes desean generar ingresos por renta.
✔️ Inversionistas que buscan propiedades con plusvalía y precio competitivo.

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