Property with high rental potential steps from La Raza!

Investors: this is the opportunity you have been waiting for.
A spacious two-level house with a commercial space is for sale, located on 32nd Street, Col. Porvenir, in one of the areas with the highest rental demand due to its proximity to Hospital La Raza, main roads, and public transport.
Just a block and a half from Hospital La Raza
One block from the Héroes de Nacozari Metrobús
Street parallel to Vallejo
Perfect area for residential, student, medical staff rentals, and businesses.
SURFACES:
Land: 132.07 m²;
Construction: 254.20 m²;
Attractive distribution for renting separately and maximizing income:
Ground Floor
Commercial space approximately 25 m², with excellent exposure
Independent apartment with 1 bedroom
Parking for 2 cars
First Floor
Complete apartment with 4 bedrooms
Kitchen
Large living-dining room
Full bathroom
Rooftop
Service room with full bathroom
Very large storage room
Laundry area with gate
Why is this property a great investment?
Area with very high rental occupancy
Invaluable proximity for IMSS La Raza staff
Multifunctional property: live in one part and rent the rest
Commercial space ready to generate income
Solid construction and ideal distribution to obtain 3 to 4 simultaneous rentals

A real opportunity for investors looking for constant cash flow and a strategic location. Schedule your appointment to see it.Propiedad con alto potencial de rentas a pasos de La Raza!

Inversionistas: esta es la oportunidad que estaban esperando.
Se vende casa amplia de dos niveles con local comercial, ubicada en calle 32, Col. Porvenir, en una de las zonas con mayor demanda de renta gracias a su cercanía con Hospital La Raza, vías principales y transporte público.
A solo cuadra y media del Hospital La Raza
A una cuadra del Metrobús Héroes de Nacozari
Calle paralela a Vallejo
Zona perfecta para rentas habitacionales, estudiantiles, personal médico y comercios.
SUPERFICIES:
Terreno: 132.07 m⊃2;
Construcción: 254.20 m⊃2;
Distribución atractiva para rentar por separado y maximizar ingresos:
Planta Baja
Local comercial 25 m2 aprox, con excelente exposición
Departamento independiente de 1 recámara
Estacionamiento para 2 autos
Primer Piso
Departamento completo con 4 recámaras
Cocina
Estancia– comedor amplio
Baño completo
Azotea
Cuarto de servicio con baño completo
Bodega muy amplia
Área de tendido con reja
¿Por qué esta propiedad es una gran inversión?
Zona con altísima ocupación en rentas
Cercanía invaluable para personal del IMSS La Raza
Propiedad multifuncional: vive una parte y renta el resto
Local comercial listo para generar ingresos
Construcción sólida y distribución ideal para obtener 3 a 4 rentas simultáneas

Una oportunidad real para inversionistas que buscan flujo constante y una ubicación estratégica. Agenda tu cita para conocerla.