🔥 HOUSE FOR SALE | PLENUM RESIDENTIAL, CHOLUL –>4 BEDROOMS + POOL + FINISHES 🏡✨

Residence located in Plenum Residential, an exclusive private community in the north of Mérida, in the Cholul area, with high added value and a fully consolidated environment.

The development has only 95 lots, 24/7 security, underground services, and first-class amenities, ideal for families looking for tranquility, privacy, and quality of life. 🌿🔐

This property stands out for its luxury finishes, spacious areas, an interior height of 2.85 m, and superior equipment to market standards, designed for those looking for a home ready to enjoy without additional investment. 💎

📐 DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars 🚗
• Hall with a half bathroom for guests with natural ventilation
• Bedroom/study with a full bathroom (ideal for home office or guests) 🛏️💻
• Living and dining room with a panoramic window 7 m wide and 2.85 m high 🌿✨
• Terrace with outdoor social area
• Kitchen equipped with white quartz countertop, 6-burner stove, hood, and pantry 🍳
• Laundry area with installations for washer and dryer
• Service room with a full bathroom
• Garden with illuminated pool with color change 🌈🏊‍♂️

Upper floor:
• Distribution hall with linen closet and desk area
• 2 secondary bedrooms with full bathroom, fitted closets, and marble finishes 🛏️
• Secondary bedroom with balcony
• Master bedroom with spacious dressing room, vanity area, and bathroom with double sink 💫

💎 EQUIPMENT AND FINISHES
• Interior height of 2.85 m throughout the house
• Large format rectified Italian porcelain floors
• Kitchen with matte white quartz countertops (premium technology)
• Complete carpentry in mahogany wood (closets, doors, and furniture)
• Beige Fiorito marble in bathrooms
• Tempered glass enclosures
• Grohe brand faucets 🚿
• Warm LED lighting throughout the house
• Mosquito nets throughout the property
• Water pressurization system 💧
• 2,500 L cistern + 1,100 L water tank
• Biodigester and absorption well

⚙️ EXTRAS
• Preparation for solar panels ☀️
• Preparation for water softener
• Automated sprinkler irrigation 🌱
• Pool with multicolor LED lighting
• Large format windows that maximize natural lighting

🏢 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• 24/7 security 🔐
• Pool and swimming lane 🏊‍♀️
• Air-conditioned gym 🏋️‍♂️
• Yoga area 🧘‍♀️
• Coworking 💻
• Social lounge with terrace
• Soccer field ⚽
• Children's playground
• Pet park 🐶

💰 PURCHASE CONDITIONS
• Reservation: $100,000 MXN
• Down payment: 10% minimum
• Payment methods: Bank credit and own resources
• Maintenance fee: $1,500 MXN monthly

_______________
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*🔥 CASA EN VENTA | PLENUM RESIDENCIAL, CHOLUL –>4 RECÁMARAS + ALBERCA + ACABADOS 🏡✨

Residencia ubicada en Plenum Residencial, una privada exclusiva al norte de Mérida, en la zona de Cholul, con alta plusvalía y un entorno completamente consolidado.

El desarrollo cuenta con únicamente 95 lotes, seguridad 24/7, servicios subterráneos y amenidades de primer nivel, ideal para familias que buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida. 🌿🔐

Esta propiedad destaca por sus acabados de lujo, espacios amplios, altura interior de 2.85 m y equipamiento superior al estándar del mercado, pensada para quienes buscan una casa lista para disfrutar sin invertir adicional. 💎

📐 DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos 🚗
• Vestíbulo con medio baño de visitas con ventilación natural
• Recámara / estudio con baño completo (ideal para home office o visitas) 🛏️💻
• Sala y comedor con ventanal panorámico de 7 m de ancho y 2.85 m de altura 🌿✨
• Terraza con área social exterior
• Cocina equipada con barra de quarzo blanco, estufa de 6 quemadores, campana y alacena 🍳
• Área de lavado con instalaciones para lavadora y secadora
• Cuarto de servicio con baño completo
• Jardín con alberca iluminada con cambio de colores 🌈🏊‍♂️

Planta alta:
• Hall de distribución con clóset de blancos y área de escritorio
• 2 recámaras secundarias con baño completo, clósets vestidos y acabados en mármol 🛏️
• Recámara secundaria con balcón
• Recámara principal con vestidor amplio, área de tocador y baño con doble lavabo 💫

💎 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• Altura interior de 2.85 m en toda la casa
• Pisos de porcelanato italiano rectificado formato grande
• Cocina con cubiertas de quarzo blanco mate (tecnología premium)
• Carpintería completa en madera de caobilla (closets, puertas y muebles)
• Mármol Fiorito beige en baños
• Canceles de cristal templado
• Monomandos marca Grohe 🚿
• Iluminación LED cálida en toda la casa
• Mosquiteros en toda la propiedad
• Sistema de presurización de agua 💧
• Cisterna de 2,500 L + tinaco de 1,100 L
• Biodigestor y pozo de absorción

⚙️ EXTRAS
• Preparación para paneles solares ☀️
• Preparación para suavizador de agua
• Riego por aspersión automatizado 🌱
• Piscina con iluminación LED multicolor
• Ventanales de gran formato que maximizan iluminación natural

🏢 AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Seguridad 24/7 🔐
• Alberca y canal de nado 🏊‍♀️
• Gimnasio climatizado 🏋️‍♂️
• Área de yoga 🧘‍♀️
• Coworking 💻
• Salón social con terraza
• Cancha de fútbol ⚽
• Juegos infantiles
• Pet park 🐶

💰 CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado: $100,000 MXN
• Enganche: 10% mínimo
• Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN mensuales

_______________
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*