[CME-125]
This property of 288.44 m² of construction on a 173.50 m² lot offers an ideal layout for those seeking space and functionality in a central location in Mérida:

Features:

• Ground Floor: Living room, dining room, kitchen, 1 bedroom, full bathroom, laundry room, and stairs.
• Upper Floor: Study, 3 bedrooms, each with its own bathroom, covered terrace.
• Exterior: Covered garage with concrete overhangs for 2 cars.

Location:

• García Ginerés Neighborhood: Quiet and central residential area, close to medical services (Centro Médico de las Américas Hospital) and minutes from schools, parks, and shopping plazas.

This property is perfect for families or investors interested in short and long-term rentals due to its strategic location and versatility. The construction is designed to provide comfort and privacy in every space.

***The listing price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.[CME-125]
Esta propiedad de 288.44 m² de construcción en un terreno de 173.50 m² ofrece una distribución ideal para quienes buscan espacio y funcionalidad en una ubicación céntrica de Mérida:

Características:

• Planta Baja: Sala, comedor, cocina, 1 recámara, baño completo, cuarto de lavado y escaleras.
• Planta Alta: Estudio, 3 recámaras, cada una con baño propio, terraza techada.
• Exterior: Cochera techada con volados de concreto para 2 automóviles.

Ubicación:

• Colonia García Ginerés: Zona residencial tranquila y céntrica, cerca de servicios médicos (Hospital Centro Médico de las Américas) y a minutos de escuelas, parques y plazas comerciales.

Esta propiedad es perfecta para familias o inversionistas interesados en rentas de corto y largo plazo debido a su ubicación estratégica y versatilidad. La construcción está diseñada para brindar comodidad y privacidad en cada espacio.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.