LOCATED IN PEDREGAL DE VISTA HERMOSA-QUERÉTARO
House for SALE with modern architecture featuring 300 m² of land and 348 m² of construction, within a gated community with permanent security 365 days a year. It has two covered parking spaces and an entrance surrounded by vegetation in a small garden. On the ground floor, there is a guest bathroom and a hallway leading to a private study, which can be converted into a fourth bedroom as it has a walk-in closet. In this same area, the double-height living room receives abundant natural light and connects with the dining room, which opens to the garden through a large window. The equipped open kitchen maintains continuity with the covered terrace, an ideal space for gatherings, with air conditioning and a sliding door for greater privacy. Also on this level is the laundry area.
On the upper floor, there is a TV room and three bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet. All are air-conditioned. The house is distinguished by the brightness in all its spaces, the care in preserving the environment, and the quality of the materials that make it up.
Pedregal de Vista Hermosa is a subdivision located in the south of the city of Querétaro, in the state of Querétaro. A private residential area with 24-hour security, strategically located: close to main avenues such as Prolongación Constituyentes, and with relatively quick access to areas like Milenio, Mirador, Residencial del Parque, schools, and shopping centers. A quiet environment with pleasant views, many houses with gardens and open spaces.
OTHER FEATURES:
• Recent remodeling that includes a covered terrace of 40 m² more construction.
• Laundry area
• Ovens
• Quartz countertop in the kitchen
• Air conditioning in all bedrooms and on the terrace
• Automatic blinds on the ground floor
• Manual blinds on the upper floor and blackout in bedrooms
• Semi-automatic sprinkler irrigation
• Service hallway
• Tool room
• Two parking spaces
• Video surveillance system with 5 cameras, one of them 360º PTZ with a range of 100 meters
• ADT alarm with motion sensors
• Oak wood in finishes
• Staircase and main door in Tsalam wood
• Eurovent aluminum in all windows of the house
• Porcelain tile floors
• LED lighting throughout the house
• Bathrooms with aluminum and tempered glass enclosures
• 2500 lts cistern
• 1,100 lts water tank.
• Storage water heater
• 24/7 surveillance 365 days a year
• Controlled access

• SALE price does not include furniture or decoration
• Price and availability subject to change without prior notice
• Property visit by appointment.UBICADA EN PEDREGAL DE VISTA HERMOSA-QUERÉTARO
Casa en VENTA de arquitectura moderna con 300 m² de terreno y 348 m² de construcción, dentro de fraccionamiento cerrado con seguridad permanente los 365 días del año. Cuenta con dos lugares de estacionamiento techados y una entrada rodeada de vegetación en un pequeño jardín.En planta baja se localiza un baño de visitas y un pasillo que conduce a un estudio privado, con la opción de convertirse en una cuarta recámara al contar con walk-in closet. En esta misma zona, la sala a doble altura en desnivel recibe abundante luz natural y conecta con el comedor, el cual se abre hacia el jardín a través de un ventanal. La cocina abierta equipada mantiene continuidad con la terraza techada, espacio ideal para reuniones y con aire acondicionado y puerta corrediza para mayor privacidad. También en este nivel se encuentra el área de lavado.En planta alta, una sala de TV y tres recámaras, cada una con su propio baño y walk-in closet. Todas están climatizadas con aire acondicionado.La casa se distingue por la luminosidad en todos sus espacios, el cuidado en la conservación del entorno y la calidad de los materiales que la conforman.
Pedregal de Vista Hermosa es un fraccionamiento ubicado al sur de la ciudad de Querétaro, en el estado de Querétaro. Zona residencial privada con vigilancia las 24 horas, con una ubicación estratégica: cerca de avenidas principales como Prolongación Constituyentes, y con acceso relativamente rápido a zonas como Milenio, Mirador, Residencial del Parque, colegios y centros comerciales. Ambiente tranquilo con vistas agradables, muchas casas con jardín y espacios abiertos.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Remodelación reciente que incluye una terraza techada de 40 m² más de construcción.
• Área de lavandería
• Hornos
• Cubierta de cuarzo en cocina
• Aires acondicionados en todas las recámaras y en terraza
• Persianas automáticas en planta baja
• Persianas manuales en planta alta y blackout en recámaras
• Riego por aspersión semi automático
• Pasillo de servicio
• Cuarto de herramientas
• Dos lugares de estacionamiento
• Sistema de Video de vigilancia con 5 cámaras una de ellas 360º PTZ con alcance de 100 metros
• Alarma ADT con sensores de movimiento
• Madera de encino en acabados
• Escalera y puerta principal en madera Tsalam
• Aluminio Eurovent en todas las ventanas de la casa
• Pisos de porcelanato
• Iluminación LED en toda la casa
• Baños con canceles de aluminio y vidrio templado
• Cisterna de 2500 lts
• Tinaco de 1,100 lts.
• Calentador de depósito
• Vigilancia 24/7 los 365 días del año
• Acceso controlado

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario ni decoración
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del Inmueble, previa cita