House for Sale to Remodel or Demolish, Buenos Aires MtyCasa en Venta para Remodelar o Demoler Col. Buenos Aires Mty

House for sale to remodel or develop — Col. Buenos Aires, one block from Chapultepec, ideal for apartments or Airbnb

Description
Investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and demand for short-term rentals in Monterrey. House of 451 m² of construction on a lot of 8 m front × 30 m deep at Ismael Garza 1719, Colonia Buenos Aires — one block from Chapultepec, two blocks from Morones Prieto and five blocks from Revolución, and just minutes walking from Parque Fundidora.
The property, with 50 years of construction, retains a solid structure and a generous surface that makes it ideal for a comprehensive remodeling project, demolition and new construction, or conversion into several independent apartments. Its location is the main asset: the proximity to Parque Fundidora —a constant venue for concerts, festivals, and mass events— maintains a high and sustained demand for Airbnb-type accommodation in the area, in addition to the natural appreciation of being surrounded by established corridors like Chapultepec, Morones Prieto, and Revolución.
It is sold in its current condition, as an opportunity for land with existing usable construction — ideal for investors, developers, or owners looking to capitalize on the location through a complete redesign of the property.
Features
• Lot: 8 m front × 30 m deep (240 m²)
• Construction: 451 m²
• Age: 50 years
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 2
• Patio: spacious, with potential for expansion, additional parking, or common areas in case of multifamily development
• Levels: existing construction distributed over several levels (constructed area greater than the lot)
Location
Colonia Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León
• 1 block from Av. Chapultepec
• 2 blocks from Av. Morones Prieto
• 5 blocks from Av. Revolución
• Very close to Parque Fundidora — high demand area for temporary accommodation due to its cultural, sports, and entertainment activities throughout the year
Ideal for
• Comprehensive remodeling or demolition and new construction
• Conversion into rental apartments
• Operation of Airbnb-type accommodation, taking advantage of the constant influx of visitors to Parque Fundidora and the Chapultepec–Revolución area.Casa en venta para remodelar o desarrollar — Col. Buenos Aires, a una cuadra de Chapultepec, ideal para departamentos o Airbnb

Descripción
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de renta corta de Monterrey. Casa de 451 m² de construcción sobre un terreno de 8 m de frente × 30 m de fondo en Ismael Garza 1719, Colonia Buenos Aires — a una cuadra de Chapultepec, dos cuadras de Morones Prieto y cinco cuadras de Revolución, y a minutos caminando del Parque Fundidora.
La propiedad, con 50 años de construcción, conserva una estructura sólida y una superficie generosa que la hacen ideal para un proyecto de remodelación integral, demolición y obra nueva, o conversión en varios departamentos independientes. Su ubicación es el activo principal: la cercanía con Parque Fundidora —sede constante de conciertos, festivales y eventos masivos— mantiene una demanda alta y sostenida de hospedaje tipo Airbnb en la zona, además de la plusvalía natural de estar rodeada de corredores consolidados como Chapultepec, Morones Prieto y Revolución.
Se vende en condición actual, como oportunidad de terreno con construcción existente aprovechable — ideal para inversionistas, desarrolladores o propietarios que busquen capitalizar la ubicación mediante un rediseño completo del inmueble.
Características
• Terreno: 8 m de frente × 30 m de fondo (240 m²)
• Construcción: 451 m²
• Antigüedad: 50 años
• Recámaras: 4
• Baños: 2
• Patio: amplio, con potencial para ampliación, estacionamiento adicional o áreas comunes en caso de desarrollo multifamiliar
• Niveles: construcción existente distribuida en varios niveles (superficie construida superior al terreno)
Ubicación
Colonia Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León
• A 1 cuadra de Av. Chapultepec
• A 2 cuadras de Av. Morones Prieto
• A 5 cuadras de Av. Revolución
• Muy cerca de Parque Fundidora — zona de alta demanda de hospedaje temporal por su actividad cultural, deportiva y de entretenimiento durante todo el año
Ideal para
• Remodelación integral o demolición y obra nueva
• Conversión en departamentos para renta
• Operación de hospedaje tipo Airbnb, aprovechando la afluencia constante de visitantes a Parque Fundidora y la zona de Chapultepec–Revolución