House for sale to remodel in Chuburná de Hidalgo, MéridaCasa en venta para remodelar en Chuburná de Hidalgo, Mérida

Excellent investment opportunity or remodeling project in the Chuburná de Hidalgo neighborhood, one of the traditional and best-established areas in the north of Mérida. The property has a strategic location, surrounded by all services, schools, shops, and with easy access to the main roads of the city.

DISTRIBUTION (2 LEVELS):

Ground Floor:
• Living and dining room with spacious areas
• Kitchen
• 1 Full bathroom
• Covered garage for 1 vehicle
• Terrace
• Laundry area

Upper Floor:
• 3 Bedrooms
• 1 Full bathroom
• Balcony

MEASURES AND SURFACE:
• Land: 128.10 m² (7 m front x 18.30 m depth)
• Construction: 219.72 m²

STATE AND POTENTIAL:
• Condition: To be remodeled
• Delivery: Immediate

PAYMENT METHODS:
• Own resources
(Note: For payment with bank credit or Infonavit, please request a prior call with the advisor to validate feasibility).

📌 NOTES OF COMPLIANCE AND LEGAL NOTICE (NOM-247-SE-2021):

The published price is only for cash and does not include costs of notarization, appraisal, taxes, or notary fees.

In operations with mortgage credit, the final price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the corresponding institutions.

The images and renders are for illustrative and informational purposes. The property is delivered in the current physical conditions in which it is found ("to be remodeled").

Furniture, decorative items, or vehicles shown are not included in the sale price.

Availability and price are subject to change without prior notice. Check validity with the advisor.Excelente oportunidad de inversión o proyecto de remodelación en la colonia Chuburná de Hidalgo, una de las zonas tradicionales y mejor consolidadas del norte de Mérida. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, rodeada de todos los servicios, escuelas, comercios y con fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN (2 NIVELES):

Planta Baja:
• Sala y comedor con amplios espacios
• Cocina
• 1 Baño completo
• Garaje techado para 1 vehículo
• Terraza
• Área de lavado

Planta Alta:
• 3 Recámaras
• 1 Baño completo
• Balcón

MEDIDAS Y SUPERFICIE:
• Terreno: 128.10 m² (7 m de frente x 18.30 m de fondo)
• Construcción: 219.72 m²

ESTADO Y POTENCIAL:
• Condición: Por remodelar
• Entrega: Inmediata

FORMAS DE PAGO:
• Recurso propio
(Nota: Para pago con crédito bancario o Infonavit, favor de solicitar una llamada previa con el asesor para validar viabilidad).

📌 NOTAS DE CONFORMIDAD Y AVISO LEGAL (NOM-247-SE-2021):

El precio publicado es únicamente de contado y no incluye gastos de escrituración, avalúo, impuestos, ni honorarios notariales.

En operaciones con crédito hipotecario, el precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con las instituciones correspondientes.

Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo y informativo. La propiedad se entrega en las condiciones físicas actuales en que se encuentra ("por remodelar").

Muebles, artículos decorativos o vehículos mostrados no están incluidos en el precio de venta.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Consultar vigencia con el asesor.