UNBEATABLE LOCATION FOR INVESTORS AND DEVELOPERS!

UNBEATABLE LOCATION FOR INVESTORS AND DEVELOPERS, EXCELLENT OPPORTUNITY TO REBUILD A HOUSE TO YOUR TASTE, TAKING ADVANTAGE OF THE BLACK WORK!

This land is located on a quiet cul-de-sac, in one of the areas with the highest real estate growth in CDMX. Just a few steps from main avenues such as División del Norte, Cuauhtémoc, and Xola, and close to Metro stations Etiopía, Eugenia, and División del Norte, as well as supermarkets, restaurants, cafes, schools, and hospitals.

Dimensions:
• North: 17.50 m
• South: 17.50 m
• East: 12.00 m
• West: 12.00 m

Land use: H/4/20
(Residential, up to 4 levels and 20% free area)

Currently, it has constructions totaling 731 m² (without commercial value), which offers an excellent base for remodeling or demolition and the development of a residential apartment building in a condominium, ideal for taking advantage of the high demand for housing in the area.¡UBICACIÓN INMEJORABLE PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!

¡UBICACIÓN INMEJORABLE PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES, EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RECONSTRUIR CASA A SU GUSTO, APROVECHANDO LA OBRA NEGRA!

Este terreno se encuentra en una tranquila calle cerrada,en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de la CDMX. A solo unos pasos de avenidas principales como División del Norte, Cuauhtémoc y Xola, y cerca de estaciones del Metro Etiopía, Eugenia y División del Norte, además de supermercados, restaurantes, cafeterías, escuelas y hospitales.

Dimensiones:
• Norte: 17.50 m
• Sur: 17.50 m
• Oriente: 12.00 m
• Poniente: 12.00 m

Uso de suelo: H/4/20
(Habitacional, hasta 4 niveles y 20% de área libre)

Actualmente cuenta con construcciones que suman 731 m² (sin valor comercial), lo que ofrece una excelente base para remodelación o demolición y el desarrollo de un edificio de departamentos habitacionales en condominio, ideal para aprovechar la alta demanda de vivienda en la zona.