Building for Sale with 5 Apartments – Urban Center of San Pedro Garza García

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and demand in San Pedro. Property 100% rented, generating immediate cash flow from day one.

📍 Location: Urban Center of San Pedro
📐 Land: 319 m² (Front 10 m | Depth 31.9 m)
🏗 Construction: 438 m²
💰 Sale price: $20,990,000 MXN
📈 Estimated monthly income: $116,500 MXN approx.
📊 Current status: 100% rented with annual contracts

General features
• Building with 2 levels
• 5 independent apartments (no lofts)
• Professional tenants, contracts for 1 year
• Covered parking with electric gate
• 6 tandem parking spaces
• 2,800-liter cistern
• Hydropneumatic system
• Boiler and air conditioning in each unit
• Maintenance storage

Distribution

Ground Floor (2 apartments):
• Private access with patio
• Living room – dining room
• Integral kitchen with quartz countertop and wooden cabinetry
• Area for laundry center
• 1 bedroom with large closet
• 1 full bathroom

Upper Floor (3 apartments):
• Living room – dining room
• Integral kitchen with luxury finishes
• Area for laundry center
• 1 bedroom with closet
• 1 full bathroom

Equipment and finishes
• Integral kitchens with quartz, sink, stove, and hood
• Non-slip gray porcelain 60 x 120 cm
• Bathrooms with vanity unit and marble countertop
• Helvex brand bathroom accessories
• Mirrors in vanity
• ClosetsEdificio en Venta con 5 Departamentos – Casco Urbano de San Pedro Garza García

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de San Pedro. Propiedad 100% rentada, generando flujo inmediato desde el primer día.

📍 Ubicación: Casco Urbano de San Pedro
📐 Terreno: 319 m² (Frente 10 m | Fondo 31.9 m)
🏗 Construcción: 438 m²
💰 Precio de venta: $20,990,000 MXN
📈 Ingreso mensual estimado: $116,500 MXN aprox.
📊 Estado actual: 100% rentado con contratos anuales

Características generales
• Edificio de 2 niveles
• 5 departamentos independientes (no lofts)
• Inquilinos profesionistas, contratos a 1 año
• Estacionamiento techado con portón eléctrico
• 6 cajones en tándem
• Cisterna de 2,800 litros
• Sistema hidroneumático
• Boiler y climas en cada unidad
• Bodega de mantenimiento

Distribución

Planta Baja (2 departamentos):
• Acceso privado con patio
• Sala – comedor
• Cocina integral con cubierta de cuarzo y carpintería en madera
• Área para centro de lavado
• 1 recámara con clóset amplio
• 1 baño completo

Planta Alta (3 departamentos):
• Sala – comedor
• Cocina integral con acabados de lujo
• Área para centro de lavado
• 1 recámara con clóset
• 1 baño completo

Equipamiento y acabados
• Cocinas integrales con cuarzo, tarja, parrilla y campana
• Porcelanato gris antiderrapante 60 x 120 cm
• Baños con mueble de lavaneta y cubierta de mármol
• Accesorios de baño marca Helvex
• Espejos en vanity
• Clósets