CASA EN VENTA OLISEA OLIVOS

Privada Olisea, an option that combines the comfort of having an equipped clubhouse and the privacy of only 25 houses.
The house is designed to meet different needs, featuring one bedroom on the ground floor and 2 bedrooms on the upper floor, each with its own bathroom and closet.

> DISTRIBUTION
- GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars and space for a front garden.
- Side hallway to the back patio.
- Living and dining room with double height.
- Kitchen with complete cabinetry and breakfast bar.
- Service/laundry room with full bathroom. (Expansion of room in Lot 13)
- Bedroom/TV room with full bathroom, shared with the pool (external access).

- Half bathroom for guests
- Storage under the stairs.
- Pool with wading area
- Sunbathing area
- Space for back garden
- Pergola terrace.
- Breakfast nook. (Only LOT 17)

- UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom. (Lot 18 has cabinetry in the walk-in closet.)
- Secondary bedroom with closet area, full bathroom, and private terrace. (Lot 18 includes cabinetry in the closet. Lot 17 includes walk-in closet area)
- Room for linen closet

> EQUIPMENT
- Boiler
- Sink (laundry)
- Cabinetry in kitchen
- Granite countertop
- Pressurizer
- Mosquito nets throughout the house
- Ductwork for air conditioning. (AC included only in lot 18)
- Grill and hood (Included only in lot 18)
- Cabinetry in closets. (Included only in lot 18)
- Cabinetry in bathrooms (Included only in lot 18)

> AMENITIES
- Security booth with gate
- Clubhouse with:
- Gym
- 18m swimming lane
- Climate-controlled Sports Bar
- Climate-controlled children's room
- Outdoor playground
- Small terrace for fitness activities
- Outdoor shower
- Bathrooms
- Walkway

> ADDITIONAL COSTS
- Cabinetry in closets. (Additional cost NOT applicable in Lot 18)
- Furniture under sinks
- Tempered glass in bathrooms, with or without doors
- Air conditioners + installation
- Fans + installation
- Hanging chandelier + installation
- Curtains or roller blinds

> AVAILABILITY
- Lot 13 $4,790,000. Construction: 241m2
- Lot 16 $4,790,000. Construction: 230m2
- Lot 17 $5,200,000. Construction: 253m2
- Lot 18 $5,155,000. Includes equipment. Decoration and furniture, additional cost. Construction: 230 m2.

> PAYMENT METHODS
- Reservation: $20,000 refundable, valid for 15 days
- Down payment: from 20%
- Bank loans, own resources, INFONAVIT, and COFINAVIT are accepted.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada Olisea, una opción que combina la comodidad de contar con una casa club equipada y la privacidad de tan solo 25 casas.
La casa está diseñada para satisfacer distintas necesidades, al contar con una recámara en planta baja y 2 recámaras en planta alta, cada una con baño propio
y closet.

> DISTRIBUCIÓN
- PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos y espacio para jardín frontal.
-Pasillo lateral a patio posterior.
-Sala y comedor de doble altura.
-Cocina con carpintería completa y barra desayunadora.
-Cuarto de servicio/lavadero con baño completo. (Ampliación de cuarto en
Lote 13)
-Recámara/sala de TV con baño completo, compartido con la alberca (acceso
exterior).

-Medio baño de visitas
-Bodega bajo la escalera.
-Alberca con chapoteadero
-Asoleadero
-Espacio para jardín posterior
-Terraza pergolada.
- Antecomedor. (Únicamente LOTE 17)

- PLANTA ALTA
-Recámara principal con área de clóset vestidor y baño completo. (Lote 18 cuenta con carpintería en clóset vestidor.)
-Recámara secundaria con área de clóset, baño completo y terraza privada.(Lote 18 incluye carpintería en clóset. Lote 17 incluye área de clóset vestidor)
-Cuarto para clóset de blancos

> EQUIPAMIENTO
-Boiler
-Batea (lavadero)
-Carpinteria en cocina
- Meseta de granito
-Presurizador
-Mosquiteros en toda la casa
-Ductería para aires acondicionados. (AC incluidos únicamente en lote 18)
-Parrilla y campana (Incluida únicamente en lote 18)
-Carpintería en clósets. (Incluida únicamente en lote 18)
-Carpintería en baños (Incluida únicamente en lote 18)

> AMENIDADES
-Caseta de vigilancia con reja
-Casa club con:
-Gimnasio
-Canal de nado de 18m
-Sports Bar climatizado
-Salón infantil climatizado
-Juegos infantiles exteriores
-Pequeña terraza para actividades fitness
-Regadera exterior
-Baños
-Andador

> ADICIONALES CON COSTO
- Carpintería en clósets. (Costo adicional NO aplicable en Lote 18)
-Muebles bajo lavabos
-Cristal templado en baños, con o sin puertas
-Aires acondicionados + instalación
-Ventiladores + instalación
-Candil colgante + instalación
-Cortinas o persinas enrollables

> DISPONIBILIDAD
- Lote 13 $4,790,000. Construcción: 241m2
- Lote 16 $4,790,000. Construcción: 230m2
- Lote 17 $5,200,000. Construcción: 253m2
- Lote 18 $5,155,000. Incluye equipamiento. Decoración y mobiliario, costo adicional. Construcción: 230 m2.

> FORMAS DE PAGO
- Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
- Enganche: desde 20%
- Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, INFONAVIT y COFINAVIT.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.