Imposing residence located on one of the most important and highest value avenues in the city.
Ideal property for a large-format family home, corporate offices, notary, clinic, educational institution, or mixed-use project (subject to regulations).
It stands out for its spacious areas, independent service areas, and functional distribution over two levels.
Distribution
Ground Floor
2 spacious living rooms
Half bathroom for guests
Office with filing cabinet
Main dining room of large size
Breakfast nook
Spacious kitchen with 2 pantries
Washing patio with service bathroom
Laundry room
Upper Floor
3 spacious bedrooms each with dressing room and full bathroom
Living room
Chapel
Service Area
Service ramp
3 service rooms
1 full bathroom with showers for service area
1 storage room
Transformer room
Boiler room
Room for caretaker with full bathroom
Exterior
Covered garage for 3 vehicles
Large garden
Full bathroom in garden area
Potential
Due to its strategic location on Av. Venustiano Carranza and its functional distribution, the property offers excellent potential for high-level residential use or adaptation to corporate or institutional offices.Imponente residencia ubicada sobre una de las avenidas más importantes y de mayor plusvalía de la ciudad.
Propiedad ideal para casa habitación de gran formato, oficinas corporativas, notaría, clínica, institución educativa o proyecto de uso mixto (sujeto a normatividad).
Destaca por sus amplios espacios, áreas independientes de servicio y distribución funcional en dos niveles.
Distribución
Planta Baja
2 salas amplias
Medio baño para visitas
Despacho con archivero
Comedor principal de gran tamaño
Antecomedor
Cocina amplia con 2 alacenas
Patio de lavado con baño de servicio
Lavandería
Planta Alta
3 recámaras amplias con vestidor y baño completo cada una
Sala de estar
Oratorio
Área de Servicio
Rampa de servicio
3 cuartos de servicio
1 baño completo con regaderas para área de servicio
1 bodega
Cuarto de transformador
Cuarto de caldera
Cuarto para velador con baño completo
Exterior
Cochera techada para 3 vehículos
Jardín amplio
Baño completo en área de jardín
Potencial
Por su ubicación estratégica sobre Av. Venustiano Carranza y su distribución funcional, la propiedad ofrece excelente potencial para uso residencial de alto nivel o adaptación a oficinas corporativas o institucionales