House for sale or rent in Privada Xcanatun, San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

Located in the northern area of Mérida, in Gran San Pedro Cholul, one of the areas with the highest residential growth and sustained appreciation in the city.
Minutes away from:
North Periphery
Prestigious universities and colleges
Hospitals like El Faro and Star Médica
Shopping centers like La Isla, City Center, and Altabrisa
A strategic area that combines residential tranquility with immediate connectivity to the main points of the city.

Contemporary residence with double height in the living room, natural lighting, and functional distribution designed for comfort and efficiency.

Ground Floor
Garage
Access with solid wood door
Living and dining room with double height
Floor-to-ceiling windows with garden view
Integral kitchen with granite countertop and complete carpentry
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with full bathroom
Terrace
Pool with light finish and integrated steps
Back garden

Upper Floor
Master bedroom with balcony
Spacious walk-in closet with carpentry
Full bathroom with double sink and tempered glass enclosure
Secondary bedroom
Full bathroom

Equipment
Air conditioners
Fans
Carpentry in kitchen and closets
Tempered glass enclosures
LED lighting
Modern finishes in neutral tones
Spacious areas, cross ventilation, and clean design that allows adaptation for both family living and rental investment.

Residential private area with controlled access and family environment, designed to provide security, urban order, and appreciation.
Amenities:
Controlled access
Surveillance
Wide roads
Condominium regime
Maintenance fee: $2,000 monthly
A private environment that protects your investment and enhances the experience of living in the north of Mérida.

Rent: $23,000 MXN monthly including maintenance.
Ideal for a family looking to live in a consolidated northern area.
Investor seeking stable cash flow in a private area with constant demand.
Buyer prioritizing security, location, and appreciation projection.

A strategically located residence in the north of Mérida, with intelligent design and clear financial projection. Ideal for those looking to live with spaciousness and security or invest with immediate return in a sustained growth area.

In view of an intelligent decision.
Shall we see it together? I am here for you.Casa en venta o renta en Privada Xcanatun, San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

Ubicada en la zona norte de Mérida, en Gran san pedro cholu, una de las áreas con mayor crecimiento residencial y plusvalía sostenida de la ciudad.
A minutos de:
Periférico Norte
Universidades y colegios de prestigio
Hospitales como El Faro y Star Médica
Centros comerciales como La Isla, City Center y Altabrisa
Una zona estratégica que combina tranquilidad residencial con conectividad inmediata hacia los principales puntos de la ciudad.

Residencia contemporánea con doble altura en sala, iluminación natural y distribución funcional pensada para confort y eficiencia.

Planta Baja
Cochera
Acceso con puerta de madera sólida
Sala y comedor con doble altura
Ventanales de piso a techo con vista al jardín
Cocina integral con cubierta de granito y carpintería completa
Medio baño de visitas
Recámara en planta baja con baño completo
Terraza
Piscina con acabado claro y escalones integrados
Jardín posterior

Planta Alta
Recámara principal con balcón
Walk-in closet amplio con carpintería
Baño completo con doble lavabo y cancelería de cristal templado
Recámara secundaria
Baño completo

Equipamiento
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpintería en cocina y closets
Canceles de cristal templado
Iluminación LED
Acabados modernos en tonos neutros
Espacios amplios, ventilación cruzada y diseño limpio que permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a inversión para renta.

Privada residencial con acceso controlado y ambiente familiar, diseñada para brindar seguridad, orden urbano y plusvalía.
Amenidades:
Acceso controlado
Vigilancia
Vialidades amplias
Régimen en condominio
Cuota de mantenimiento: $2,000 mensuales
Un entorno privado que protege tu inversión y eleva la experiencia de vivir en el norte de Mérida.

Renta: $23,000 MXN mensuales ya con mantenimiento incluido.
Ideal para familia que busca vivir en zona norte consolidada.
Inversionista que busca flujo estable en privada con demanda constante.
Comprador que prioriza seguridad, ubicación y proyección de plusvalía.

Una residencia estratégicamente ubicada en el norte de Mérida, con diseño inteligente y proyección financiera clara. Ideal para quien busca vivir con amplitud y seguridad o invertir con retorno inmediato en una zona de crecimiento sostenido.

A la vista de una decisión inteligente.
¿La vemos juntos? Estoy para ti.