Of course! 😄🔥 Here you have the commercial technical sheet PRO, clear, attractive, and with a call to action, ready for Facebook, Instagram, Marketplace, and WhatsApp Business, highlighting its dual residential + commercial use:

🏡🏪 HOUSE WITH 2 COMMERCIAL SPACES FOR SALE – NUEVO FUERTE, OCOTLÁN! 🏪🏡
📍 Col. Nuevo Fuerte – Ocotlán
✨ Mixed property ideal for living and generating income from day one.

💰 SALE PRICE: $1,590,000 MXN
📌 Exclusively | Shared commission

📐 MEASUREMENTS AND SURFACE

✔️ 📐 82.49 m² of land
✔️ 🧱 164.98 m² of construction
✔️ 📏 5.98 m front
✔️ 📏 14.96 m deep
✔️ 🏠 2 levels

🏠 RESIDENTIAL DISTRIBUTION

✔️ 🛏️ 1 bedroom
✔️ 🛁 1 full bathroom

🏪 COMMERCIAL AREA (GROUND FLOOR)

✔️ 🏬 2 commercial spaces
✔️ 🚻 2 half bathrooms
✔️ Excellent visibility for business
✔️ Ideal for rent or self-employment

⭐ WHY IS THIS A GREAT OPPORTUNITY?

✅ Rental income from the start
✅ Mixed property (house + spaces)
✅ Ideal for starting a business and living in the same place
✅ Good price-location-potential relationship
✅ Area with commercial movement

✨ A property designed to make your investment yield.

🎯 IDEAL FOR:

✅ Investors
✅ Entrepreneurs
✅ Family business
✅ Commercial rent
✅ Housing with additional income

🚨 MIXED PROPERTIES SELL FAST 🚨
📲 SCHEDULE YOUR APPOINTMENT TODAY
📞 392 129 0404
📞 333 219 0635
📧 bienesraicesocotlan.jal@gmail.com

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⏳ Live + rent = smart investment¡Claro que sí! 😄🔥 Aquí tienes la ficha técnica comercial PRO, clara, atractiva y con llamada a la acción, lista para Facebook, Instagram, Marketplace y WhatsApp Business, destacando su doble uso habitacional + comercial:

🏡🏪 ¡CASA CON 2 LOCALES COMERCIALES EN VENTA – NUEVO FUERTE, OCOTLÁN! 🏪🏡
📍 Col. Nuevo Fuerte – Ocotlán
✨ Propiedad mixta ideal para vivir y generar ingresos desde el primer día.

💰 PRECIO DE VENTA: $1,590,000 MXN
📌 En exclusiva | Comisión compartida

📐 MEDIDAS Y SUPERFICIE

✔️ 📐 82.49 m² de terreno
✔️ 🧱 164.98 m² de construcción
✔️ 📏 5.98 m de frente
✔️ 📏 14.96 m de fondo
✔️ 🏠 2 niveles

🏠 DISTRIBUCIÓN HABITACIONAL

✔️ 🛏️ 1 dormitorio
✔️ 🛁 1 baño completo

🏪 ÁREA COMERCIAL (PLANTA BAJA)

✔️ 🏬 2 locales comerciales
✔️ 🚻 2 medios baños
✔️ Excelente visibilidad para negocio
✔️ Ideal para renta o autoempleo

⭐ ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD?

✅ Ingresos por renta desde el inicio
✅ Propiedad mixta (casa + locales)
✅ Ideal para emprender y vivir en el mismo lugar
✅ Buena relación precio–ubicación–potencial
✅ Zona con movimiento comercial

✨ Una propiedad pensada para hacer rendir tu inversión.

🎯 IDEAL PARA:

✅ Inversionistas
✅ Emprendedores
✅ Negocio familiar
✅ Renta comercial
✅ Vivienda con ingresos adicionales

🚨 PROPIEDADES MIXTAS SE VENDEN RÁPIDO 🚨
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⏳ Vivir + rentar = inversión inteligente