House for Sale in Nueva Galicia Residential – Coto Valencia | Garden with pergola and solar panels

Beautiful three-level residence located within Nueva Galicia Residential, Coto Valencia, a private residential environment that stands out for its tranquility and excellent location in the south of the city. The gated community consists of 279 houses, providing an orderly, safe residential environment with a well-established community.

The property stands out for its spacious areas, excellent natural lighting, and a beautiful garden with a terrace, ideal for enjoying family gatherings or moments of relaxation.

From the entrance, the house offers a functional and elegant layout. On the ground floor, you will find a garage for two cars, a foyer, a study, a half bathroom for guests, and a large living and dining area that connects with a fully equipped kitchen with cabinets and a dishwasher.

The large floor-to-ceiling windows integrate the interior with the terrace and the garden, where a high-quality glass pergola creates a perfect space for gatherings and special moments with family.

On the upper floor, the master bedroom stands out for its spaciousness and comfort, featuring a closet and a full bathroom with a jacuzzi tub. Additionally, the house offers two secondary bedrooms, each with its own closet and full bathroom, providing privacy and comfort for all family members.

On the third level, there is a covered laundry area with space for drying.

Property Features
• 10 solar panels
• Air conditioning in bedrooms and study
• Digital lock
• Cistern with submersible pump
• Hydropneumatic system
• Stationary tank
• Instant water heater
• Water filtration system throughout the house
• Closed-circuit cameras
• Electrified fence

Amenities of the gated community
• Controlled access
• Security
• Green areas
• Children's playground
• Clubhouse
• Swimming pool

Location

The property is located in an area with excellent connectivity, surrounded by schools, supermarkets, banks, and services, just a few minutes from Punto Sur and Galerías Sur, one of the most important commercial areas in the south of the city.

Land area: 190 m²
Construction: 227 m²
Front: 8 m
Depth: 23.75 m

Price: $5,650,000 MXNCasa en Venta en Nueva Galicia Residencial – Coto Valencia | Jardín con pérgola y paneles solares

Hermosa residencia de tres niveles ubicada dentro de Nueva Galicia Residencial, Coto Valencia, un entorno residencial privado que destaca por su tranquilidad y excelente ubicación al sur de la ciudad. El coto está conformado por 279 casas, lo que brinda un ambiente residencial ordenado, seguro y con una comunidad bien establecida.

La propiedad sobresale por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y un hermoso jardín con terraza, ideal para disfrutar reuniones familiares o momentos de descanso.

Desde el ingreso, la casa ofrece una distribución funcional y elegante. En planta baja encontrarás cochera para dos autos, recibidor, estudio, medio baño de visitas y una amplia área de sala y comedor que se conecta con una cocina integral equipada con alacenas y lavavajillas.

Los grandes ventanales de piso a techo integran el interior con la terraza y el jardín, donde una pérgola de cristal de excelente calidad crea un espacio perfecto para convivencias y momentos especiales en familia.

En la planta alta, la recámara principal destaca por su amplitud y comodidad, cuenta con clóset y baño completo con tina de hidromasaje. Además, la casa ofrece dos recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo propio, brindando privacidad y confort para todos los integrantes de la familia.

En el tercer nivel se encuentra el área de lavado techada con espacio para secado.

Equipamiento de la propiedad
• 10 paneles solares
• Aire acondicionado en recámaras y estudio
• Chapa digital
• Cisterna con bomba sumergible
• Sistema hidroneumático
• Tanque estacionario
• Boiler de paso
• Sistema de filtrado de agua en toda la casa
• Cámaras de circuito cerrado
• Malla electrificada

Amenidades del coto
• Acceso controlado
• Vigilancia
• Áreas verdes
• Juegos infantiles
• Casa club
• Alberca

Ubicación

La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad, rodeada de colegios, supermercados, bancos y servicios, a pocos minutos de Punto Sur y Galerías Sur, una de las zonas comerciales más importantes del sur de la ciudad.

Superficie de terreno: 190 m²
Construcción: 227 m²
Frente: 8 m
Fondo: 23.75 m

Precio: $5,650,000 MXN