DESCRIPTION

House for Sale of 189m2 of land and 207m2 of construction, distributed over 2 levels, located on a main avenue, with excellent natural lighting and in impeccable condition. It has 3 bedrooms, two of which have space for a king-size bed and a third ideal for a single bed, study, or office. The living room is spacious and very bright, the dining room has space for 6 people, and the closed integral kitchen includes furniture, pantry, and a 6-burner stove.

It has 2 full bathrooms, a laundry room, storage room, patio/garden with low vegetation, and parking for 2 cars, one of which is covered. It is equipped with ceramic floors, wooden carpentry, aluminum windows with ironwork, an 8,000-liter cistern, solar heater, and gas tank.

As an added value, the property has an independent commercial space of 30 m², located by the roadside, ideal for an office or small business. The space has a steel curtain, fixed and sliding doors, independent water supply, a half bathroom, and completely independent access to the house, allowing for additional income without affecting the privacy of the residential area.

LOCATION
On the road to Progreso Industrial, in the El Gavillero neighborhood, Ejido Nicolás Romero, State of Mexico. Location with high vehicular traffic and commercial visibility. A few minutes from Prolongación Lázaro Cárdenas, Calle Abasolo, and with easy connection to the Tlalnepantla – Villa del Carbón highway, facilitating access from different areas of the municipality and its surroundings. The main road also has nearby public transport (bus line 312), achieving accessibility to important urban centers in the region.

REQUIREMENTS

The property is located on urbanized ejidal land, so the operation is carried out only with own resources. It has all the services of water and electricity up to date.

CVE GGGDESCRIPCIÓN

Casa en Venta de 189m2 de terreno y 207m2 de construcción, distribuida en 2 niveles, ubicada sobre avenida principal, con excelente iluminación natural y en estado de conservación impecable. Cuenta con 3 recámaras, dos de ellas con espacio para cama king size y una tercera ideal para cama individual, estudio u oficina. La sala es amplia y muy luminosa, el comedor tiene espacio para 6 personas y la cocina cerrada integral incluye mueble, alacena y estufa de 6 parrillas.

Dispone de 2 baños completos, cuarto de lavado, bodega, patio/jardín con vegetación baja y estacionamiento para 2 autos, uno de ellos techado. Se encuentra equipada con pisos cerámicos, carpintería de madera, ventanas de aluminio con herrería, cisterna de 8,000 litros, calentador solar y tanque de gas.

Como valor agregado, la propiedad cuenta con un local comercial independiente de 30 m⊃2;, ubicado a orilla de carretera, ideal para oficina o negocio pequeño. El local dispone de cortina de acero, cancel fijo y cancel corredizo, suministro de agua independiente, medio baño y acceso totalmente independiente a la casa, permitiendo generar ingresos adicionales sin afectar la privacidad del área habitacional.

UBICACIÓN
Sobre Carretera a Progreso Industrial, en Colonia El Gavillero, Ejido Nicolás Romero, Estado de México. Ubicación con alto flujo vehicular y visibilidad comercial. A pocos minutos de Prolongación Lázaro Cárdenas, Calle Abasolo y con fácil conexión hacia la Carretera Tlalnepantla – Villa del Carbón, lo que facilita el acceso desde diferentes zonas del municipio y sus alrededores. La vialidad principal también cuenta con transporte público cercano (línea de autobuses 312), logrando accesibilidad hacia centros urbanos importantes de la región.

REQUISITOS

La propiedad se encuentra sobre terreno ejidal urbanizado, por lo que la operación se realiza únicamente con recursos propios. Cuenta con todos los servicios de agua y luz al corriente.

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