House in Moderna Prolongación, Irapuato

Published

4 bedrooms

4 bathrooms, 1 half bath

4 parking spaces

643 m² total space

630 m² Lot Size

Year Built: 1990

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HOUSE FOR SALECASA EN VENTA

🏡 EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
House for Sale | Prolongación La Moderna, Irapuato, Gto.

💰 Sale Price: $7,400,000 MXN

📈 Recent appraisal of $10,000,000 MXN!

If you are looking for a property with a large lot, excellent construction, and great potential for appreciation, this is an opportunity you cannot miss.

Features

📐 Lot: 630 m²
🏗 Construction: 643 m²

Distribution

🛏 2 spacious bedrooms with walk-in closet.

🚿 2 full bathrooms, one in each bedroom.

🚻 Half bathroom for guests.

🛋 Spacious living and dining room with excellent natural lighting.

🍽 Fully equipped kitchen with:

Dishwasher.
Oven.
Microwave.

🧺 Laundry room.

📦 Storage / pantry area.

🚗 Garage with capacity for 6 vehicles.

Why this property?

✔ Price well below its appraised value.

✔ Excellent option for living or investing.

✔ Spacious areas and excellent distribution.

✔ Strategic location in a rapidly growing area with appreciation potential.

✔ Ideal for those looking for a residence with potential to increase its value.

Opportunity price
$7,400,000 MXN

Commercial appraisal: $10,000,000 MXN

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Casa en Venta | Prolongación La Moderna, Irapuato, Gto.

💰 Precio de Venta: $7,400,000 MXN

📈 ¡Avalúo reciente de $10,000,000 MXN!

Si buscas una propiedad con amplio terreno, excelente construcción y un gran potencial de plusvalía, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

Características

📐 Terreno: 630 m²
🏗 Construcción: 643 m²

Distribución

🛏 2 amplias recámaras con vestidor.

🚿 2 baños completos, uno en cada recámara.

🚻 Medio baño para visitas.

🛋 Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural.

🍽 Cocina integral equipada con:

Lavavajillas.
Horno.
Microondas.

🧺 Cuarto de lavado.

📦 Bodega / área de despensa.

🚗 Cochera con capacidad para 6 vehículos.

¿Por qué esta propiedad?

✔ Precio muy por debajo de su valor de avalúo.

✔ Excelente opción para habitar o invertir.

✔ Amplios espacios y excelente distribución.

✔ Ubicación estratégica en una zona de gran crecimiento y plusvalía.

✔ Ideal para quienes buscan una residencia con potencial de incrementar su valor.

Precio de oportunidad
$7,400,000 MXN

Avalúo comercial: $10,000,000 MXN

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