🏡✨ Great opportunity in Prolongación La Moderna, Irapuato! ✨

Discover this spacious and functional house in one of the areas with the highest growth and connectivity in the city. Its excellent location makes it ideal for both comfortable living and investing in a business or office.

📍 Prolongación La Moderna – Irapuato, Gto.
💰 All types of credit accepted

Main features:
🔸 Land: 300 m²
🔸 Construction: 320 m²
🔸 Covered garage for 2 cars
🔸 3 spacious bedrooms, the main one with a bathroom
🔸 TV area or study
🔸 Integral kitchen and breakfast area
🔸 Living and dining room with excellent natural lighting
🔸 120 m² of backyard, with the possibility of expansion or additional project

Highlighted advantages:
🌿 Spacious areas to enjoy with family
🏗️ Potential for growth or business
🚗 Easy access to main roads and services
💡 Fully operational and ready to move in

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Descubre esta amplia y funcional casa en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Su excelente ubicación la hace ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir en un negocio o despacho.

📍 Prolongación La Moderna – Irapuato, Gto.
💰 Se acepta todo tipo de crédito

Características principales:
🔸 Terreno: 300 m²
🔸 Construcción: 320 m²
🔸 Cochera techada para 2 autos
🔸 3 recámaras amplias, la principal con baño
🔸 Área de TV o estudio
🔸 Cocina integral y antecomedor
🔸 Sala y comedor con excelente iluminación natural
🔸 120 m² de patio trasero, con posibilidad de ampliación o proyecto adicional

Ventajas destacadas:
🌿 Amplios espacios para disfrutar en familia
🏗️ Potencial para crecimiento o negocio
🚗 Fácil acceso a vialidades principales y servicios
💡 En funcionamiento al 100% y lista para habitar

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