Two-story house located in Temozón Norte, north of Mérida, within a residential private area that has a security booth and multipurpose room, providing a practical environment for day-to-day life.

Functional distribution, ideal for those seeking comfort and well-utilized spaces in an area with good connectivity to the ring road and the Mérida–Progreso highway.

In the surroundings, there are shopping plazas such as La Isla Mérida, The Harbor, City Center, and Plaza Galerías, as well as supermarkets like Costco, Walmart, and Soriana. It is also close to universities such as Anáhuac Mayab and Marista, schools like Madison International School and Instituto Arrayanes, as well as hospitals like Faro del Mayab, Star Médica, and the Regional High Specialty Hospital.

Temozón Norte is a residential area with constant growth, recognized for its connectivity, proximity to services, tranquility, and being a functional option for both living and investing.

PROPERTY DESCRIPTION:

GROUND FLOOR
- Garage with two covered parking spaces.
- Living room and dining room with a view of the garden.
- Kitchen with pantry.
- ½ Guest bathroom.
- Service room with bathroom.
- Covered terrace in the patio.
- Patio.

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.

SALE EQUIPMENT
- Carpentry in kitchen, bedroom closets, and bathrooms of bedrooms. (Installation in process with a date of late January 2026)
- Tempered glass in showers of the master and secondary bedrooms. (Half panel)
- A/C in master bedroom, secondary bedrooms, and living-dining room.
- Mirrors in bathrooms of the master bedroom, secondary bedrooms, and guest bathroom.
- 2 fans.

RENTAL EQUIPMENT
- Consult.

CONDOMINIUM AMENITIES
- 4,687 m2 of Social Area.
- Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
- Roof garden over the event hall.
- Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
- Multipurpose court with goalposts and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
- Gym with air conditioning and equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
- Playground for small children.
- Playground for older children.

CONDOMINIUM URBANIZATION
- Gardening with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
- Hydraulic concrete roads.
- Streets with lighting poles.
- Underground electrical wiring and transformers.
- Underground telephone wiring.
- Water treatment and sewage system.
- Access with booth and barriers.
- Perimeter wall with electric fence.
- Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
- Maintenance fee: $2,400.00 monthly and subject to change without prior notice.

Prices and conditions are subject to change without prior notice.Casa de dos plantas ubicada en Temozón Norte, al norte de Mérida, dentro de una privada residencial que cuenta con caseta de seguridad y sala de usos múltiples, brindando un entorno práctico para el día a día.

distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien aprovechados en una zona con buena conexión hacia periférico y la carretera Mérida–Progreso.

En los alrededores se encuentran plazas comerciales como La Isla Mérida, The Harbor, City Center y Plaza Galerías, además de supermercados como Costco, Walmart y Soriana. También cuenta con cercanía a universidades como Anáhuac Mayab y Marista, colegios como Madison International School e Instituto Arrayanes, así como hospitales como Faro del Mayab, Star Médica y el Hospital Regional de Alta Especialidad.

Temozón Norte es una zona habitacional con crecimiento constante, reconocida por su conectividad, cercanía a servicios, tranquilidad y por ser una opción funcional tanto para vivir como para invertir.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- ½ Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Terraza techada en el patio.
- Patio.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.

EQUIPAMIENTO VENTA
- Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
- Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
- A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
- Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
- 2 ventiladores.

EQUIPAMIENTO RENTA
- Consultar.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.