House for sale/Mod. Montreal Comfort 2R/North Zone/THE AMERICASCasa en venta/Mod. Montreal Confort 2R/Zona Norte/LAS AMERICAS

Investing or living in the Americas means betting on one of the areas with the highest growth and appreciation north of Mérida, Yucatán. The houses are designed for those seeking functionality, comfort, and an excellent location, all with an intelligent investment.

This development offers wide roads, parks, green areas, nearby services, shopping plazas, schools, and quick access to the ring road, ensuring a practical and well-connected life.

The homes feature efficient layouts, well-lit spaces, and models designed to grow with you, ideal for both family heritage and rental investment, thanks to the high demand in the area.

Moreover, Mérida is recognized as one of the safest cities with the best quality of life in the country, and the Americas is proof of this: order, tranquility, and constant growth.

FEATURES:
*Construction: 107.75 m2
*Land from 200 m2
*Mod. MONTREAL CONFORT 2R

DISTRIBUTION:
*Ground Floor:
-Kitchen with granite breakfast bar with cabinets in the pantry, integrated gas stove on the countertop, and hood.
-Dining room with a large window leading to the side hallway.
-Living room
-1 bedroom
-1 full bathroom with tempered glass enclosure
-Parking
-Side hallway
-Terrace, garden with space for a pool and space for a vehicle

*Upper Floor:
-1 master bedroom with walk-in closet, access to the upper terrace, and private bathroom with tempered glass enclosure.

EQUIPMENT:
Integral kitchen
Mosquito nets
Protective bars
Service patio

-Possibility of expansion

PAYMENT METHOD:
Bank loans, Infonavit, Fovissste, and personal resources.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted.Invertir o vivir en las Américas, es apostar por una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, Yucatán. Las casas están diseñadas para quienes buscan funcionalidad, comodidad y una excelente ubicación, todo con una inversión inteligente.

Este Desarrollo ofrece vialidades amplias, parques, áreas verdes, servicios cercanos, plazas comerciales, escuelas y rápido acceso al periférico, lo que garantiza una vida práctica y bien conectada.

Las viviendas cuentan con distribuciones eficientes, espacios bien iluminados y modelos pensados para crecer contigo, ideales tanto para patrimonio familiar como para inversión en renta, gracias a la alta demanda de la zona.

Además, Mérida es reconocida como una de las ciudades más seguras y con mejor calidad de vida del País y Las Américas es prueba de ello: orden, tranquilidad y crecimiento constante.

CARACTERISTICAS:
*Construcción: 107.75 m2
*Terreno desde 200 m2
*Mod. MONTREAL CONFORT 2R

DISTRIBUCION:
*Planta Baja:
-Cocina con barra desayunador de granito con gavetas en alacena, parrilla de gas integrada a la meseta y campana.
-Comedor con ventanal de salida al pasillo lateral
-Sala
-1 recámara
-1 baño completo con cancelería de vidrio templado
-Estacionamiento
-Pasillo lateral
-Terraza, jardín con espacio para alberca y espacio para vehículo

*Planta alta:
-1 recámara principal con clóset vestidor, salida a terraza superior y baño privado con cancelería de vidrio templado.



EQUIPAMIENTO:
Cocina integral
Mosquiteros
Protecciones
Patio de servicio

-Posibilidad de crecimiento

FORMA DE PAGO:
Créditos Bancarios, Infonavit, Fovissste y Recursos propios.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados.