Discover this elegant residence located in the exclusive Mistika Private Community, within the prestigious Country area of Mérida, one of the areas with the highest appreciation and quality of life in the city. Ideal for those seeking security, comfort, and a modern environment surrounded by nature.

The property stands out for its contemporary design, spacious areas, and excellent natural lighting. It features a functional layout that integrates the living room, dining room, and kitchen in an open concept, perfect for family gatherings or entertaining guests. Its bedrooms are designed to offer privacy and comfort, while the outdoor area invites you to enjoy the warm climate of Mérida with a terrace and garden.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,572

*BONUS OF $200,000 FOR EQUIPMENT OR DIRECT DISCOUNT ON SALE PRICE*

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 112

LAND: 375 m2
CONSTRUCTION: 369.50 m2
FRONT: 12.49 m
DEPTH: 29.99 m

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Double-height living room
-Spacious dining room
-Fully equipped kitchen
-Pantry
-Half bathroom for guests
-1 Secondary bedroom with full bathroom
-Service room with full bathroom
-Outdoor terrace with bar
-Garden
-Pool

UPPER FLOOR:
-TV room
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Kitchen fitted with cabinetry
-Oven in kitchen
-Furniture under sinks

FEATURES
-Entrance portico with access control booth and surveillance.
-Electrified perimeter wall.
-Wide avenues and streets.
-Underground services.
-Wi-Fi in common areas.
-Surveillance cameras.
-Skylight type lighting
-View. 10,000 m2 of green areas.

AMENITIES
-Sauna
-Yoga deck
-Gym with panoramic view infusion bar
-Zen garden
-Paddle court
-Terrace with sunbathing area
-Children's pool
-Bathrooms and changing rooms
-Lounge bar
-Children's playground
-Gardens
-Pet park
-Guest parking

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta elegante residencia ubicada en la exclusiva Privada Mistika, dentro de la prestigiosa zona Country de Mérida, una de las áreas con mayor plusvalía y calidad de vida en la ciudad. Ideal para quienes buscan seguridad, confort y un entorno moderno rodeado de naturaleza.

La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, espacios amplios y excelente iluminación natural. Cuenta con una distribución funcional que integra sala, comedor y cocina en un concepto abierto, perfecto para convivir en familia o recibir invitados. Sus recámaras están diseñadas para ofrecer privacidad y comodidad, mientras que el área exterior invita a disfrutar del clima cálido de Mérida con terraza y jardín.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,572

*BONO DE $200,000 PARA EQUIPAMIENTO O DESCUENTO DIRECTO SOBRE PRECIO DE VENTA*

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 112

TERRENO: 375 m2
CONSTRUCCIÓN: 369.50 m2
FRENTE: 12.49 m
FONDO: 29.99 m

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Sala a doble altura
-Comedor amplio
-Cocina integral equipada
-Alacena
-Medio baño de visitas
-1 Recámara secundaria con baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza exterior con bar
-Jardín
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Cocina vestida con carpintería
-Horno en cocina
-Muebles bajo lavabos

CARACTERÍSTICAS
-Pórtico de entrada con caseta de control de acceso y vigilancia.
-Barda perimetral electrificada.
-Amplias avenidas y calles.
-Servicios subterráneos.
-Wi-Fi en áreas comunes.
-Cámaras de vigilancia.
-Iluminación rasante tipo Sky light
-View. 10,000 m2 de áreas verdes.

AMENIDADES
-Sauna
-Deck para yoga
-Gimnasio con vista panorámica infusion bar
-Jardín Zen
-Cancha de páddel
-Terraza con asoleadero
-Alberca para niños
-Baños y cambiadores
-Lounge bar
-Juegos infantiles
-Jardines
-Pet park
-Estacionamiento para invitados

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.