Experience luxury and sophistication in this house for sale, located in a private community north of Mérida, on the road to Progreso, in the coveted Country Premium area. Enjoy the serenity and elegance that this privileged location offers, surrounded by the best private communities and services in the city. Additionally, this private community features an impressive clubhouse and luxury amenities that complement your lifestyle. Live surrounded by exclusivity and comfort in this exceptional residential enclave.

DELIVERY DATE: PRE-SALE 12 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE PROMISE
MAINTENANCE FEE: 3.80 per m2 ($2,748.65)

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 71

LAND: 723.33 m2
CONSTRUCTION: 399.87 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 cars
-Living/Dining room
-Kitchen with island
-Pantry
-Half bathroom for guests
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Pergola terrace
-Half bathroom for the pool
-Pool

UPPER FLOOR
-Service room
-Full bathroom
-Laundry room

FINISHES AND EQUIPMENT
-Stove in kitchen
-Air conditioning in living room and bedrooms
-Kitchen with pantry
-Water heater
-Bathroom screens
-Marble floor 30 x free lengths
-Fine interior plaster finishes
-Waterproof melamine kitchen and granite countertop
-70 series windows or similar
-Bathroom equipment and faucets from Proyecta or Helvex line

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
-Clubhouse
-Multipurpose room
-Terrace
-Gardens
-Pool with sun deck
-Gym
-Swimming channel
-Paddle courts
-Children's parks
-Pet park
-Jogging circuit
-Wide avenues and paths

FEATURES
-Entrance portico
-Access control booth
-Electrified perimeter wall
-24/7 surveillance

SALES POLICIES
-Reservation $200,000
-Down payment 20%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Experimenta el lujo y la sofisticación en esta casa en venta, ubicada en una privada al norte de Mérida, sobre la carretera a Progreso, en la codiciada zona Country Premium. Disfruta de la serenidad y la elegancia que ofrece esta ubicación privilegiada, rodeada de las mejores privadas y servicios de la ciudad. Además, esta privada cuenta con una impresionante casa club y amenidades de lujo que complementan tu estilo de vida. Vive rodeado de exclusividad y confort en este enclave residencial excepcional.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA A 12 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE PROMESA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 3.80 por m2 ($2,748.65)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 71

TERRENO: 723.33 m2
CONSTRUCCIÓN: 399.87 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage techado para 3 autos
-Sala/Comedor
-Cocina con isla
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Terraza apergolada
-Medio baño para la alberca
-Alberca

PLANTA ALTA
-Cuarto de servicio
-Baño completo
-Cuarto de lavado

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
-Parrilla en cocina
-Aires acondicionados en sala y recámaras
-Cocina con alacena
-Boiler
-Canceles de baño
-Piso mármol 30 x largos libres
-Acabados en pasta fina interiores
-Cocina de melamina hidrófuga y cubierta de granito
-Cancelería serie 70 o similar
-Equipamiento en baños y llaves línea Proyecta o Helvex

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Casa club
-Salón de usos múltiples
-Terraza
-Jardines
-Alberca con asoleadero
-Gimnasio
-Canal de nado
-Canchas de pádel
-Parques infantiles
-Pet park
-Circuito de jogging
-Amplias avenidas y senderos

CARACTERÍSTICAS
-Pórtico de entrada
-Caseta de control de acceso
-Barda perimetral electrificada
-Vigilancia 24/7

POLÍTICAS DE VENTA
-Apartado $200,000
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.