Exclusive Residence in Private Soluna: Elegance and comfort in the heart of North Mérida. This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.

Just minutes away from the main schools, shopping centers, hospitals, top-level services, and 15 minutes from the port of Progreso, Yucatán.

DELIVERY DATE: ready for delivery
Construction: 395 m2
Land: 392 m2 (13m x 30.16m)

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Double-height entrance hall
- Double-height living/dining room with a spectacular view of the garden
- Private kitchen
- 1 Laundry room and private drying area
- 1 service room with a full bathroom
- 1 bedroom with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard garden
- Covered terrace with barbecue area
- 1 exterior full bathroom: designed to service the pool and recreational areas
- Pool with Chekum type L finish; with an area of 22.40m2 and swimming lane
- Spacious patio

UPPER FLOOR:
- TV room
- 1 bedroom with balcony, equipped with a spacious walk-in closet and full bathroom
- 1 master bedroom (master suite), with balcony and large walk-in closet, full bathroom with double sink
- 1 additional bedroom with balcony: also equipped with a walk-in closet and full bathroom
- Large terrace on the front balcony

INCLUDED EQUIPMENT:
- Integral and equipped kitchen: granite countertop, Parota wood drawers, stove, sink, oven, microwave
- Bathrooms: fully tiled, wooden furniture under the sinks, mirrors included, tempered glass partitions
- Boiler
- Thinaco Rotoplas of 800L
- Hydropneumatic for optimal water pressure
- Lighting in the gardens
- Manual irrigation system
- Bedrooms: complete Parota wood closets in all bedrooms
- 4 installed mini-splits in the 12,000bts bedrooms

AMENITIES:
- Pool
- Event hall with parking
- Gym
- Children's park
- Court
- Green areas

PURCHASE PROCESS:
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery
- Payment method: own resources or bank credits
- Monthly maintenance fee: $3,000 pesos

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Exclusiva Residencia en Privada Soluna: Elegancia y confort en el corazón del Norte de Mérida. Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.

A pocos minutos de las principales escuelas, centros comerciales, hospitales, servicios de primer nivel y a 15min se encuentra el puerto de Progreso, Yucatán.

FECHA DE ENTREGA: listo para entrega
Construcción: 395 m2
Terreno: 392 m2 (13m x 30.16m)

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala / comedor a doble altura con una espectacular vista al jardín
- Cocina privada
- 1 Cuarto de lavado y área de tendido privado
- 1 cuarto de servicio con baño completo
- 1 habitación con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín posterior
- Terraza techada con área de asador
- 1 baño completo exterior: diseñado para dar servicio a la piscina y áreas recreativas
- Piscina con acabado en Chekum tipo L; con un área de 22.40m2 y canal de nado
- Patio amplio

PLANTA ALTA:
- Sala de televisión
- 1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor amplio y baño completo
- 1 habitación principal (master suite), con balcón y amplio armario vestidor, baño completo con doble lavabo
- 1 habitación adicional con balcón: también equipada con clóset vestidor y baño completo
- Terraza amplia en el balcón delantero

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Cocina integral y equipada: meseta de granito, gavetas de madera de Parota, estufa, tarja, horno, microondas
- Baños: forrados completamente, muebles de madera debajo de los lavabos, espejos incluidos, canceles de cristal templado
- Boiler
- Thinaco Rotoplas de 800L
- Hidroneumático para óptima presión de agua
- Iluminación en los jardines
- Sistema de riego manual
- Habitaciones: clósets completos de madera de Parota en todas las habitaciones
- 4 minisplit instalados en las habitaciones de 12,000bts

AMENIDADES:
- Piscina
- Salón de eventos con estacionamiento
- Gimnasio
- Parque infantil
- Cancha
- Áreas verdes

PROCESO DE COMPRA:
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega
- Forma de pago: recurso propio o créditos bancarios
- Cuota de mantenimiento mensual: $3,000 pesos



Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.