Gran Valle private community is located 2km from the northern ring road of Mérida and 250m from the Mérida-Motul highway.

It has a privileged location in the north of Mérida, easy access to main communication routes, and is in a nearby growth area.

Construction: 260.93 m2
Land: 292.43 m2 (10m x 29.74m)

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles
- Reception area
- Bar area
- Living room
- Double-height dining room
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Service room with full bathroom and wall closet
- Bar for grill service
- Pool with Chukum finish
- Covered terrace
- Side service hallway

UPPER FLOOR:
- Family room / TV room
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom with balcony overlooking the pool area
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and terrace overlooking the front facade

INCLUDED EQUIPMENT:
- Carpentry throughout the house
- Fully equipped kitchen
- Pressurizer
- Boiler
- Stationary gas tank
- 5 air conditioners
- Ceiling fans with lights
- Decorative lighting
- High-intensity lighting in garage and reception
- Mosquito nets

PURCHASE PROCESS:
- Reservation: $50,000 pesos
- Down payment: 10%
- Payment method: own resources and bank credit
- Monthly maintenance fee: $1,500 pesos

* Does not include costs of deed or appraisals of the selected property
* The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.La privada Gran Valle se encuentra a 2km del periférico norte de Mérida y a 250m de la carretera Mérida-Motul.

Cuenta con ubicación privilegiada al norte de Mérida, fácil acceso a vías de comunicación principales y en una zona de crecimiento cercano.

Construcción: 260.93 m2
Terreno: 292.43 m2 (10m x 29.74m)

PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 2 vehículos
- Área de recibidor
- Área de bar
- Sala
- Comedor a doble altura
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo y clóset de pared
- Barra para servicio de asador
- Piscina en acabado Chukum
- Terraza techada
- Pasillo lateral de servicio

PLANTA ALTA:
- Family room / sala de tv
- Habitación secundaria con clóset de pared y baño completo con balcón con vista al área de piscina
- Habitación principal con baño completo, clóset vestidor y terraza con vista a la fachada frontal

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Carpintería de toda la casa
- Cocina completamente equipada
- Presurizador
- Boiler
- Tanque de gas estacionario
- 5 aireas acondicionados
- Abanicos de techo con luminarias
- Iluminación decorativa
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor
- Mosquiteros


PROCESO DE COMPRA:
- Apartado: $50,000 pesos
- Enganche: 10%
- Forma de pago: recurso propio y crédito bancario
- Cuota de mantenimiento mensual: $1,500 pesos



* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.