Located in one of the most exclusive and prestigious areas of Mérida, this magnificent residence within the Privada Cutzam in Yucatán Country Club offers you an unparalleled living experience.

Designed with a focus on comfort, elegance, and functionality, this house combines spacious areas, luxury finishes, and modern architectural details that integrate perfectly with its natural surroundings. Every corner is designed to enjoy a sophisticated life, with social areas ideal for family gatherings and unforgettable moments.
Privada Cutzam provides 24/7 security, exclusivity, and access to the incomparable amenities of Yucatán Country Club: Jack Nicklaus Signature golf course, clubhouse, gym, sports courts, restaurants, and more.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $5,000

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Privada Cutzam lot 70
LAND: 621.25 m2
CONSTRUCTION: 435.29 m2

DISTRIBUTION.
GROUND FLOOR:
-Garage for 5 vehicles with stamped concrete (3 covered and 2 uncovered)
-Main access with water mirror
-Entrance hall
-Half bathroom for guests with urinal connected to the pool area
-Living room
-Dining room with double height
-Kitchen with equipped island
-Pantry
-Service room with full bathroom
-Laundry area
-Service hallway
-TV room
-Covered terrace with direct access from the kitchen
-Pool with hardwood deck of tzalam
-Independent shower

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom
EQUIPMENT:
-Integral kitchen with tempered glass cabinets and stainless steel
-Integrated speakers in the living room and outdoor terrace
-Machine room
-Filtration system
-Automated irrigation
-Softener system
-Water treatment for the house
-Hydropneumatic
-Marble floors
-Fans
-Air conditioners
-Grill and hood
-Decorative lamps

CUTZAM AMENITIES:
-Extensive park
-Children's playground
-Paddle court
-Guardhouse and 24/7 surveillance

YCC AMENITIES:
The Club House is a 5-hectare extension built of stone and glass, which serves as an icon for those who have crossed our doors and know they have entered a different world of pleasure, tranquility, and incomparable luxury.-The best golf course designed by Jack Nicklaus.-Specialty restaurant.-Snack bars.-The most modern fitness center.-Courts of different surfaces.-Sports and recreational pools.-Golf, swimming, tennis, paddle academies, etc.-Development with an incredible combination of landscapes, service, security, and amenities, all planned with urban quality for its residents.-Winner of the "Central & South America property awards".-The Jaguar is the 18-hole golf course designed by Jack.

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de Mérida, esta magnífica residencia dentro de la Privada Cutzam en Yucatán Country Club te ofrece una experiencia de vida sin igual.

Diseñada con un enfoque en el confort, la elegancia y la funcionalidad, esta casa combina espacios amplios, acabados de lujo y detalles arquitectónicos modernos que se integran perfectamente con su entorno natural. Cada rincón está pensado para disfrutar de una vida sofisticada, con áreas sociales ideales para convivencias familiares y momentos inolvidables.
La Privada Cutzam brinda seguridad 24/7, exclusividad y acceso a las incomparables amenidades del Yucatán Country Club: campo de golf Jack Nicklaus Signature, casa club, gimnasio, canchas deportivas, restaurantes y más.

ENTREGA INMEDIATACUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Privada Cutzam lote 70
TERRENO: 621.25 m2
CONSTRUCCIÓN: 435.29 m2

DISTRIBUCIÓN.
PLANTA BAJA:
-Garage para 5 vehículos con concreto estampado (3 techados y 2 sin techar)
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestibulo
-Medio baño de visitas con mingitorio comunicado con el área de alberca
-Sala
-Comedor a doble altura
-Cocina con isla esquipada
-Alacena
-Cuarto de servicio con baño completo
-Tendedero
-Pasillo de servicio
-Sala de tv
-Terraza techada con acceso directo desde la cocina
-Alberca con deck de madera dura de tzalam
-Regadera independiente

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal terraza/balcón, con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
-Cocina integral con gabinetes de vidrio templado y acero inoxidable
-Bocinas integradas en área de sala y terraza exterior
-Cuarto de máquinas
-Sistema de filtración
-Riego automatizado
-Sistema de suavizante
-Tratamiento de agua para la casa
-Hidroneumático
-Pisos de mármol
-Ventiladores
-Aires acondicionados
-Parrilla y campana
-Lámparas decorativas

AMENIDADES CUTZAM:
-Parque amplio
-Juegos infantiles
-Cancha de pádel
-Caseta y vigilancia 24/7

AMENIDADES YCC:
La Casa Club es una extensión de 5 hectáreas edificada en piedra y cristal, la cual sirve como ícono para aquellos que han cruzado nuestras puertas y sepan que han entrado a un mundo diferente de placer, tranquilidad y lujo incomparable.-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.-Restaurante de especialidad.-Snack bars.-El mas moderno centro de Fitness.-Canchas de diferentes superficies.-Albercas deportivas y recreativas.-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.-Desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.-Ganador del premio "Central camp; South América property awards".-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.