This luxury equipped house in Yucatán Country Club is a sophisticated retreat with serene views of the golf course. From its spacious interiors to its well-kept gardens, every aspect of this residence reflects an exceptional standard. Located in a private area with high added value, it is the perfect choice for those seeking the highest quality of life in a tranquil and exclusive natural environment.

DELIVERY DATE: PRE-SALE
MAINTENANCE FEE: PENDING

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 307 on Av Paseo Jaguar
*WITH VIEW TO HOLE 11

LAND: 892.13 m2
CONSTRUCTION: 607 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered parking for 3 cars
-Living/Dining room
-Half bathroom for guests
-Fully equipped kitchen
-Independent pantry
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Service room with full bathroom
-Machine room
-Bar terrace
-Pool
-Full bathroom for the pool

UPPER FLOOR:
-TV room
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom-Washing and drying area

FINISHES:
-Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
-Monterrey marble flooring
-Facade in wood-colored aluminum
-Eurovent series 150 aluminum frames with 6mm glass
-Tempered glass of 10 mm in stairs and bathrooms
-Granite or marble countertops in bathrooms
-Quartz or granite in kitchen
-Helvex brand or similar faucets
-Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
-Main door of solid Tzalam wood
-Imported marble finishes and cumaru wood or similar in walls
-Stairs with solid wood tread
-Sockets and switches of schnider brand or similar
-Cumaru deck in pool
-Prepared earth for garden

EQUIPMENT:
-Pool finished in Diamond brite with filtration and LED lighting equipment
-Constant pressure system and softener
-Automated irrigation system
-10,000 lts cistern
-Central A/C in living and dining room
-Inverter mini-split A/C in bedrooms and closets
-Designed fully equipped kitchen with hood, grill, sink, and mixer
-Oven tower, convection, air fryer, microwave
-Preparation for solar panels

YUCATAN COUNTRY CLUB, THE BEST COMMUNITY TO LIVE IN LATIN AMERICA. Located in the north of the city of Mérida, whose security and exclusivity stand out from the rest. This luxurious residence is located in Yucatán Country Club, which offers its residents an ideal location with shopping, entertainment, and education alternatives that complement the best lifestyle in Mérida.
The Club House is a 5-hectare extension built of stone and glass, which serves as an icon for those who have crossed our doors and know they have entered a different world of pleasure, tranquility, and incomparable luxury.
-The best golf course designed by Jack Nicklaus.
-Specialty restaurant.
-Snack bars.
-The most modern fitness center.
-Courts of different surfaces.
-Sports and recreational pools.
-Golf, swimming, tennis, paddle academies, etc.
-Development with an incredible combination of landscapes, service, security, and amenities, all planned with urban quality for its residents.
-Winner of the "Central & South America property awards".
-The Jaguar is the 18-hole golf course designed by Jack.

SALES POLICIES:
-Reservation $100,000.00
-30% down payment
-Balance upon delivery
FINANCING
-All bank credits
-Own resources or cash
NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change.Esta casa equipada de lujo en Yucatán Country Club es un retiro sofisticado con vistas serenas al campo de golf. Desde sus amplios interiores hasta sus jardines bien cuidados, cada aspecto de esta residencia refleja un estándar excepcional. Ubicada en una privada con alta plusvalía, es la elección perfecta para aquellos que buscan la máxima calidad de vida en un entorno natural tranquilo y exclusivo.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: PENDIENTE

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 307 sobre av paseo jaguar
*CON VISTA AL HOYO 11

TERRENO: 892.13 m2
CONSTRUCCIÓN: 607 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento techado para 3 autos
-Sala/Comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina integral equipada
-Alacena independiente
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto de máquinas
-Terraza bar
-Alberca
-Baño completo para alberca

PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo-Área de lavado y tendido

ACABADOS:
-Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas-Piso de mármol monterrey-Fachada en Aluminio color Madera-Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm-Cristales templados de 10 mm en escalera y baños-Mesetas de granito o mármol en baños-Cuarzo o granito en cocina-Grifería marca Helvex o similar-Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam-Puerta principal de Tzalam en madera maciza-Acabados de mármol de Importación y madera de cumarú o similar en muros-Escalera con huella de madera maciza-Placas de contactos y apagadores marca schnider o similar-Deck de cumarú en piscina-Terracería preparada para recibir el jardín

EQUIPAMIENTO:
-Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED-Sistema de presión constante y suavizador-Sistema de riego automatizado-Cisterna de 10,000 lts-A/A central en sala y comedor
-A/A tipo minisplit inverter en habitaciones y closets-Cocina integral de diseño equipada con campana, parrilla, tarja y mezcladora-Torre de hornos, convección, air frayer, microondas-Preparación para celdas solares

YUCATAN COUNTRY CLUB, LA MEJOR COMUNIDAD PARA VIVIR EN LATINOAMERICA.Ubicada en el norte de la ciudad de Mérida, cuya seguridad y exclusividad sobresale de entre el resto.Esta lujosa residencia se encuentra en Yucatán Country Club que brinda a sus residentes una ubicación ideal con alternativas de compra, diversión y educación que complementan el mejor estilo de vida en Mérida.
La Casa Club es una extensión de 5 hectáreas edificada en piedra y cristal, la cual sirve como ícono para aquellos que han cruzado nuestras puertas y sepan que han entrado a un mundo diferente de placer, tranquilidad y lujo incomparable.-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.-Restaurante de especialidad.-Snack bars.-El mas moderno centro de Fitness.-Canchas de diferentes superficies.-Albercas deportivas y recreativas.-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.-Desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.-Ganador del premio "Central camp; South América property awards".-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack
POLÍTICAS DE VENTA:-Apartado $100,000.00-30% enganche-Saldo contra entrega
FINANCIAMIENTO-Todos los Créditos bancarios-Recursos propios o contado
AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está s