LIVE FACING THE LAKE IN THE BEST AREA OF MÉRIDA
Can you imagine waking up every day with a view of the lake, surrounded by nature, luxury, and security?
Welcome to this spectacular residence in Yucatán Country Club, the most exclusive private community in all of Yucatán.

- First-class design
- Spacious, elegant, and functional areas
- Premium finishes
- Social areas with panoramic views of the lake
- 24/7 security and world-class amenities

This is not just a house… It’s a lifestyle that only a few can have.
- Located in the heart of Yucatán Country Club, surrounded by golf courses, gardens, lakes, and the tranquility that only this high-end development can offer.

DELIVERY DATE: READY.
MAINTENANCE FEE: 6,878.00 Mexican pesos.

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
Privada Kilil, lot 99 with a view of hole 7

LAND: 772 m2
CONSTRUCTION: 610 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
- Covered parking for 3 cars
- Living room / Dining room with a spectacular view.
- Open kitchen, fully equipped
- Independent pantry
- Half bathroom for guests
- 1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Pool
- Bar terrace
- 1 Full bathroom for the pool
- 1 Machine room
- Spacious patio.

UPPER FLOOR:
- TV room
- 1 Service room with full bathroom
- 1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Laundry and drying area

FINISHES:
- Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
- Monterrey marble flooring
- Aluminum facade in wood color
- Eurovent series 150 aluminum windows with 6mm glass
- Tempered glass of 10 mm in stairs and bathrooms
- Granite or marble countertops in bathrooms
- Quartz or granite in kitchen
- Helvex or similar brand faucets
- Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
- Main door of solid Tzalam wood
- Imported marble finishes and cumaru wood or similar in walls
- Staircase with solid wood tread
- Schneider or similar brand contact plates and switches
- Cumaru deck in pool
- Prepared earthworks to receive the garden

EQUIPMENT:
- Pool finished in Diamond brite with filtration and LED lighting equipment
- Constant pressure system and softener
- Automated irrigation system
- 10,000 lts cistern
- Fan & Coil type A/C throughout the house
- Fully equipped integral kitchen with hood, grill, sink, and mixer
- Oven tower, convection, air fryer, microwave
- Preparation for solar panels

The Club House is a 5-hectare extension built in stone and glass, which serves as an icon for those who have crossed our doors and know they have entered a different world of pleasure, tranquility, and incomparable luxury.
- The best golf course designed by Jack Nicklaus.
- Specialty restaurant.
- Snack bars.
- The most modern fitness center.
- Courts of different surfaces.
- Sports and recreational pools.
- Academies for golf, swimming, tennis, paddle, etc.
- Development with an incredible combination of landscapes, service, security, and amenities, all planned with urban quality for its residents.
- Winner of the "Central & South America property awards".
- The Jaguar is the 18-hole golf course designed by Jack

SALES POLICIES:
- Reservation $100,000.00
- 30% down payment
- Balance upon delivery

FINANCING
- All bank credits
- Own resources or cash

NOTICE:
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.VIVE FRENTE AL LAGO EN LA MEJOR ZONA DE MÉRIDA
¿Te imaginas despertar todos los días con una vista al lago, rodeado de naturaleza, lujo y seguridad?
Bienvenido a esta espectacular residencia en Yucatán Country Club, la privada más exclusiva de todo Yucatán.

- Diseño de primer nivel
- Espacios amplios, elegantes y funcionales
- Acabados premium
- Áreas sociales con vista panorámica al lago
- Seguridad 24/7 y amenidades de clase mundial

Esta no es solo una casa… Es un estilo de vida que solo pocos pueden tener.
-Ubicada en el corazón de Yucatán Country Club, rodeada de campo de golf, jardines, lagos, y la tranquilidad que solo este desarrollo de alta gama puede ofrecer.

FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 6,878.00 mil pesos.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Privada Kilil, lote 99 con vista al hoyo 7

TERRENO: 772 m2
CONSTRUCCIÓN: 610 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento techado para 3 autos
-Sala I Comedor corrido con una vista espectacular.
-Cocina abierta, integral equipada
-Alacena independiente
-Medio baño de visitas
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Alberca
-Terraza bar
-1 Baño completo para alberca
-1 Cuarto de máquinas
-Amplio patio.

PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Área de lavado y tendido

ACABADOS:
-Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
-Piso de mármol monterrey
-Fachada en Aluminio color Madera
-Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm
-Cristales templados de 10 mm en escalera y baños-Mesetas de granito o mármol en baños-Cuarzo o granito en cocina
-Grifería marca Helvex o similar
-Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
-Puerta principal de Tzalam en madera maciza
-Acabados de mármol de Importación y madera de cumarú o similar en muros
-Escalera con huella de madera maciza
-Placas de contactos y apagadores marca schnider o similar
-Deck de cumarú en piscina
-Terracería preparada para recibir el jardín

EQUIPAMIENTO:
-Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED
-Sistema de presión constante y suavizador
-Sistema de riego automatizado
-Cisterna de 10,000 lts-A/A tipo Fan & Coil en toda la casa
-Cocina integral de diseño equipada con campana, parilla, tarja y mezcladora
-Torre de hornos, convección, air frayer, microondas
-Preparación para celdas solares

La Casa Club es una extensión de 5 hectáreas edificada en piedra y cristal, la cual sirve como ícono para aquellos que han cruzado nuestras puertas y sepan que han entrado a un mundo diferente de placer, tranquilidad y lujo incomparable.
-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.
-Restaurante de especialidad.
-Snack bars.
-El mas moderno centro de Fitness.
-Canchas de diferentes superficies.-
Albercas deportivas y recreativas.
-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.
-Desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.
-Ganador del premio "Central camp; South América property awards".
-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $100,000.00
-30% enganche
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recursos propios o contado

AVISO:
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.