HOUSE FOR SALE MERIDA, YAXKUKUL, YAXLUM PRIVATE, PRE-SALE.CASA EN VENTA MERIDA, YAXKUKUL, PRIVADA YAXLUM, PREVENTA.

La Privada Yaxlum in Merida, Yucatan is an ambitious project that features 364 residential lots immersed in vegetation, with the large avenues that make up the perimeter circle making all lots considered prime regardless of their distance to access. With a minimum distance of 21 meters between one house and the one in front, it creates an atmosphere of intimacy and privacy that makes them different from others. Yaxlum has 4 parks within the housing area, crowned by the fifth one located at the beginning where the clubhouse is.

DELIVERY DATE: PRE-SALE
MAINTENANCE FEE: $2,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 15 m
Depth: 36 m
Land: 327.32 m2
Construction: 315.36 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Garage for 4 cars
• Central lobby
• Service area / with bathroom
• Guest bathroom
• Kitchen with cabinets
• Dining room
• Living room
• Terrace area with grills
• Pool with loungers
• 1 secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Pool
• Service corridors on both sides of the house

UPPER FLOOR
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet
• TV/entertainment area
• Balcony

EQUIPMENT
• Air conditioners
• Kitchen with drawers and cabinets
• Carpentry in closets
• Pressurizer in the house
• Cistern
• Boiler
• Service room with bathroom
• Luxury finishes on walls and ceilings
• Pool with artisanal chukum finish
• Sunbathing area for loungers
• Full bathroom per room

CLUBHOUSE
- Event hall
- Kitchen area
- Cafeteria
- Gym
- Restrooms with showers and lockers
- Multipurpose court
- Tennis court
- 2 swimming lanes
- Pool for adults and children
- 2 Jacuzzis
- Lounger area
- Upper terrace for events
- Grilling area
- Ample parking

SALES POLICIES
- Down payment: 30%
- Balance in 12 months: 70%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La Privada Yaxlum en Merida, Yucatan es un ambicioso proyecto que cuenta con 364 lotes residenciales inmersos en la vegetación, con las grandes avenidas que conforman el circulo perimetral hacen que todos los lotes sean considerados de primera sin importar su distancia al acceso. Con una distancia mínima de 21 metros entre una casa y la de enfrente, crea un ambiente de intimidad y privacidad lo que los hace diferentes a los demás. Yaxlum cuenta con 4 parques dentro de la zona de viviendas, coronadas por el quinto que se encuentra al principio donde esta la casa club.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 15 m
Fondo: 36 m
Terreno: 327.32 m2
Construccion: 315.36 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Cochera para 4 autos
• Lobby central
• Área de servicio / con baño
• Baño de visitas
• Cocina con alacenas
• Comedor
• Sala
• Área de terraza con asadores
• Alberca con camastros
•1 recámara secundaria con baño completo y closet vestidor
• Alberca
•Pasillos de servicio en ambos lados de la casa

PLANTA ALTA
• 2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor
• Área de tv/entretenimiento
• Balcón

EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados
• Cocina con gavetas y alacenas
• Carpintería en closets
• Presurizador en la vivienda
• Cisterna
• Boiler
• Cuarto de servicio con baño
• Acabados de lujo en muros y plafones
• Alberca con acabado de chukum artesanal
• Asoleadero para camastros
• Baño completo por habitación

CASA CLUB
-Salón de Eventos
-Area de cocina
-Cafeteria
-Gimnasio
-Sanitarios con regaderas y lockers
-Cancha de Usos multiples
-Cancha de Tenis
-2 Canales de nado
-Piscina para adultos y para niños
-2 Jacuzzis
-Zona de Camastros
-Terraza Superior para eventos
-Zona de asadores
-Amplio Estacionamiento

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 30%
-Saldo a 12 meses: 70%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.