HOUSE FOR SALE MERIDA, YAXKUKUL, YAXLUM PRIVATE, CARACOLA HOUSE, PRE-SALE.CASA EN VENTA MERIDA, YAXKUKUL, PRIVADA YAXLUM, CASA CARACOLA, PREVENTA.

La Privada Yaxlum in Merida, Yucatan is an ambitious project that features 364 residential lots immersed in vegetation, with the large avenues that make up the perimeter circle making all lots considered prime regardless of their distance to access. With a minimum distance of 21 meters between one house and the one in front, it creates an atmosphere of intimacy and privacy that makes them different from others. Yaxlum has 4 parks within the housing area, crowned by the fifth one located at the beginning where the clubhouse is.

DELIVERY DATE: PRE-SALE
MAINTENANCE FEE: $720.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Casa Caracola
Front: 15 m
Depth: 31.70 m
Land: 475 m2
Construction: 201 m2

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
-Parking for 3 vehicles
-Garden
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Laundry
-Service room
-Terrace
-Pool
-Outdoor shower
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Garden and terrace
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (Window with access to the pool)

FINISHES
It is a one-story house with an interior height of 2.80 meters, with a perimeter wall at 2.10 meters high, which has the following characteristics:
-Finishes on exterior walls with natural chukum paste.
-Walls and ceilings in white paste.
-Porcelain tile format 60x60 in light tone on interior floors.
-Ceramic tile format 30x60 in wood tone on terrace floors.
-Natural chukum paste on shower walls and masonry stone in the main bathroom.
-Beige-colored lattice type blinds on the facade.
-Natural chukum in the pool.
-Hammered finish floor in beige tone on access steps and laundry firm.
-Oak wood tambour doors.
-Kitchen with lower cabinets and upper shelves in oak wood.
-Light tone granite slab on kitchen countertops, island, and bathrooms.
-Black aluminum line 3" with 6mm transparent glass and mosquito net.

EQUIPMENT
-Kitchen area with sink and 5-burner grill.
-Service area with sink, outlet for washer and dryer.
-120 lts stationary tank.
-34 lts gas heater.
-1,100 lts tank with electric float.
-Pressurizer.
-1,300 lts biodigester.
-3,000 lts cistern with automated submersible pump.
-Water supply well with 1hp bullet type pump.

CLUBHOUSE
-Event Hall
-Kitchen area
-Cafeteria
-Gym
-Restrooms with showers and lockers
-Multipurpose court
-Tennis court
-2 Swimming lanes
-Pool for adults and children
-2 Jacuzzis
-Lounge area
-Upper terrace for events
-Grilling area
-Spacious parking

SALES POLICIES
-Down payment: 30%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La Privada Yaxlum en Merida, Yucatan es un ambicioso proyecto que cuenta con 364 lotes residenciales inmersos en la vegetación, con las grandes avenidas que conforman el circulo perimetral hacen que todos los lotes sean considerados de primera sin importar su distancia al acceso. Con una distancia mínima de 21 metros entre una casa y la de enfrente, crea un ambiente de intimidad y privacidad lo que los hace diferentes a los demás. Yaxlum cuenta con 4 parques dentro de la zona de viviendas, coronadas por el quinto que se encuentra al principio donde esta la casa club.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $720.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Casa Caracola
Frente: 15 m
Fondo: 31.70 m
Terreno: 475 m2
Construccion: 201 m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
-Estacionamiento para 3 vehiculos
-Jardín
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Tendido
-Cuarto de servicio
-Terraza
-Alberca
-Regadera al exterior
-1 Recamara secundaria con closet y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet y baño completo
-Jardín y terraza
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo (Ventanal con acceso a la alberca)

ACABADOS
Es una casa habitación de un nivel de 2.80 mts de altura interior, con barda perimetral a 2.10 mts de altura, que cuenta con las siguientes características:
-Acabados en muros exteriores con pasta tipo chukum natural.
-Muros y plafones interiores en pasta blanca.
-Loseta porcelánica formato 60x60 en tono claro en pisos interiores.
-Loseta cerámica formato 30x60 en tono madera en pisos de terraza.
-Pasta tipo chukum natural en muros de regadera y piedra de mamposteria en baño principal.
-Celosía tipo persiana en color beige en fachada.
-Chukum natural en alberca.
-Piso acabado martelinado en tono beige en escalones de acceso y firme de tendido.
-Puertas de tambor de madera de encino.
-Cocina con gabinetes inferiores y repisas superiores en madera de encino.
-Placa de granito tono claro en mesetas de cocina, isla y baños.
-Aluminio negro línea 3" con cristal transparente de 6mm y mosquitero.

EQUIPAMIENTO
-Área de cocina con tarja y parilla de 5 hornillas.
-Área de servicio con batea, salida para lavadora y secadora.
-Tanque estacionario de 120 lts.
-Calentador de gas de 34 lts.
-Tinaco de 1,100 lts. con flotador eléctrico.
-Presurizador.
-Biodigestor de 1,300 lts.
-Cisterna de 3,000 lts con bomba sumergible automatizada.
-Pozo de suministro de agua con bomba tipo bala de 1hp.

CASA CLUB
-Salón de Eventos
-Area de cocina
-Cafeteria
-Gimnasio
-Sanitarios con regaderas y lockers
-Cancha de Usos multiples
-Cancha de Tenis
-2 Canales de nado
-Piscina para adultos y para niños
-2 Jacuzzis
-Zona de Camastros
-Terraza Superior para eventos
-Zona de asadores
-Amplio Estacionamiento

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.