PRIVATE YAXLUM
This spectacular house for sale, located north of Mérida, offers a perfect combination of luxury, comfort, and convenience. Situated in the prestigious Yaxkukul Residential area, this property features great benefits and top-level amenities designed for the enjoyment of the whole family. With spacious indoor and outdoor areas, a modern design, and high-quality finishes, this house is ideal for those seeking a full and sophisticated life. Enjoy green areas, a pool, a gym, an event hall, and much more, all within a safe and exclusive environment.

DELIVERY DATE: APRIL 2025
MAINTENANCE FEE: $900

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 294

LAND: 831.51 m2
CONSTRUCTION: 211 m2

DISTRIBUTION 1 FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen with bar
-Pantry
-Half bathroom for guests
-Service area
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Terrace
-Pool

EQUIPMENT:
-Lower cabinetry in kitchen
-Island and granite countertop in kitchen
-Water tank
-Cistern
-Tempered glass in bathrooms

AMENITIES OF THE PRIVATE:
-Multipurpose court
-Kitchen/Cafeteria
-Equipped gym
-Event hall
-Upper terrace for events
-Children's pool
-1 swimming lanes
-2 jacuzzis
-Lounge area
-Lockers and showers
-Spacious parking

SERVICES:
-Green areas
-Roads with vegetation
-Underground services
-24/7 security
-Creative park

SALES POLICIES:
-Reservation $20,000
-Down payment 20%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA YAXLUM
Esta espectacular casa en venta, ubicada al norte de Mérida, ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y conveniencia. Situada en el prestigioso Residencial Yaxkukul, esta propiedad cuenta con grandes beneficios y amenidades de primer nivel diseñadas para el disfrute de toda la familia. Con amplios espacios interiores y exteriores, un diseño moderno y acabados de alta calidad, esta casa es ideal para quienes buscan una vida plena y sofisticada. Disfruta de áreas verdes, piscina, gimnasio, salón de eventos y mucho más, todo dentro de un entorno seguro y exclusivo.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $900

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 294

TERRENO: 831.51 m2
CONSTRUCCIÓN: 211 m2

DISTRIBUCIÓN 1 PLANTA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina con barra
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Área de servicio
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Terraza
-Alberca

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería inferior en cocina
-Isla y meseta de granito en cocina
-Tinaco
-Cisterna
-Cristales templados en baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Cancha de usos múltiples
-Cocina/Cafetería
-Gimnasio equipado
-Salón de eventos
-Terraza superior para eventosAlberca infantil
-1 canales de nado
-2 jacuzzis
-Área de camastros
-Lockers y regaderas
-Amplio estacionamiento

SERVICIOS:
-Áreas verdes
-Vialidades con vegetación
-Servicios subterráneos
-Seguridad 24/7
-Parque creativos

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.