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The house is located in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, within a secure and ecological private community, just 12 minutes from La Isla and other shopping centers, 25 minutes from downtown Mérida, and 30 minutes from Progreso beach.

The property offers a contemporary and functional design, with a double-door window with privacy curtains that opens to a spacious garden with professional landscaping, a pool with chukum finish, a hammock area, and a cozy terrace, ideal for enjoying the region's climate.

The guest bathroom stands out for its copper lamp with indirect lighting and fine wooden details. The open kitchen to the dining room features a newly polished and sealed marble countertop, equipped with a gas stove and oven, as well as a double-door refrigerator, perfectly integrating into the social areas.

The floating staircase with tempered glass railing is complemented by a double-height window, equipped with blinds for added privacy. On the upper floor, there are three spacious bedrooms, each with a full bathroom. The master bedroom has a walk-in closet, a full-length mirror, and a bathroom with a rain shower and tempered glass enclosure. The secondary bedrooms have floating desks and bathrooms with tempered glass and floating mirrors.

The house is equipped with a CCTV system, electric fence, solenoid valves for water flow control throughout the house, high water pressure, anti-scale system, improved electrical installation, and American voltage regulator, ensuring stability and safety. Additionally, it has a laundry room, a large storage room, a full service bathroom, and an automatic irrigation system for the front and back gardens, ideal when the property is not used for extended periods.

A house ready to be inhabited immediately, designed for those seeking comfort, security, and quality of life in one of the best areas of Mérida.

The price shown does not include the tax generated by the sale, nor notary fees or appraisals. SF[CYT-557]
La casa se encuentra ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, dentro de una privada segura y ecológica, a tan solo 12 minutos de La Isla y otros centros comerciales, 25 minutos del centro de Mérida y 30 minutos de la playa de Progreso.

La propiedad ofrece un diseño contemporáneo y funcional, con una ventana de doble puerta con cortinas de privacidad que se abre hacia un amplio jardín con paisajismo profesional, alberca con acabado de chukum, área para hamacas y una acogedora terraza, ideales para disfrutar del clima de la región.

El baño de visitas destaca por su lámpara de cobre con iluminación indirecta y finos detalles en madera. La cocina abierta hacia el comedor cuenta con una barra de mármol recién pulida y sellada, equipada con estufa y horno de gas, así como refrigerador de doble puerta, integrándose perfectamente a las áreas sociales.

La escalera flotante con barandal de vidrio templado se complementa con una ventana de doble altura, equipada con persianas para mayor privacidad. En la planta alta se encuentran tres amplias recámaras, cada una con baño completo. La recámara principal cuenta con vestidor, espejo de cuerpo entero y un baño con regadera tipo lluvia y cancelería de vidrio templado. Las recámaras secundarias disponen de escritorios flotantes y baños con vidrio templado y espejos flotantes.

La casa está equipada con sistema de CCTV, cerca eléctrica, electroválvulas para control del flujo de agua en toda la vivienda, alta presión de agua, sistema anti-sarro, instalación eléctrica mejorada y regulador de voltaje americano, garantizando estabilidad y seguridad. Además, cuenta con cuarto de lavado, amplia bodega, baño completo de servicio y sistema de riego automático para los jardines delantero y trasero, ideal cuando la propiedad no se utiliza por periodos prolongados.

Una casa lista para habitarse de inmediato, diseñada para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Mérida.

El precio mostrado no incluye el impuesto que genera la compraventa, ni gastos notariales ni avalúos. SF