House for sale, 4 bedrooms, 5.5 bathrooms, parking for 4 cars, swimming pool.

Residential complex in the Country area, designed to offer a sober, elegant, and modern lifestyle, surrounded by nature and first-class urban access. Ideal for those seeking security, appreciation, and quality of life.

FEATURES:

GROUND FLOOR
* Parking for 4 cars
* Living room
* Dining room
* Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood
* Pantry
* Storage room
* Wine cellar
* Half bathroom
* Secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
* Pool (6.90 X 5.10 m)
* Terrace with bar and full bathroom
* Garden with irrigation system

UPPER FLOOR
* Family room
* Study area
* Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom, double sink, shower, and tub
* 2 secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet, one has a terrace
* 2 service bedrooms with full bathroom
* Laundry area
* Drying area

DELIVERY DATE: Immediate

Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% upon signing the promise
Maintenance fee: Adjusts upon deed.
Reserve fund: Adjusts upon deed.

EQUIPMENT:
• Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
• Slow-close drawers and cabinets
• Oven
• Grill
• Hood
• Quartz countertops
• Bar with cabinetry on terrace
• Under-sink cabinetry in bathrooms
• Tempered glass fixed in bathrooms
• Mirror and wall-mounted lamp over sink
• Wall-mounted lamps on stairs and outside (hallway and garden)
• TV cabinet
• White closets
• Desk in study
• Tzalám doors
• Pool pump
• Garden with irrigation system
• Aluminum frames from 80 to 150 for the largest windows

AMENITIES:
• Green areas
• 2 Paddle courts
• Gym
• Swimming channel
• Children's pool
• Adult pool
• Snack bar
• Sun loungers
• Grills
• Terrace bar
• Poker room
• Youth room
• Kids club
• Coworking
• Event room
• Children's playground
• Foosball court
• Visitor parking

ADJACENCIES:
- Harbor Plaza 6.7 km
- Anáhuac University 6.3 km
- The lighthouse 10.7 km
- Mérida center 16.1 km
- Progreso 22.7 km

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email
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2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notarization expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

UH2441
PBB
FA0925Casa en venta, 4 recámaras, 5.5 baños, estacionamiento para 4 autos, piscina.

Complejo residencial en la zona Country, diseñado para ofrecer un estilo de vida sobrio, elegante y moderno, rodeado de naturaleza y accesos urbanos de primera. Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida.

CARACTERÍSTICAS:

PLANTA BAJA
* Estacionamiento para 4 coches
* Sala
* Comedor
* Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana
* Alacena
* Bodega
* Cava
* Medio baño
* Recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
* Alberca (6.90 X 5.10 m)
* Terraza con barra y baño completo
* Jardín con sistema de riego

PLANTA ALTA
* Family room
* Área de estudio
* Recámara principal con walk-in closet e isla, baño, doble lavabo, regadera y tina
* 2 recámaras secundarias con baño y walk-in closet, una cuenta con terraza
* 2 recámaras de servicio con baño completo
* Área de lavado
* Área de tendido

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% en firma de promesa
Cuota de mantenimiento: Se ajusta al escriturar.
Fondo de reserva: Se ajusta de escriturar.

EQUIPAMIENTO:
• Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
• Gavetas y cajones de cierre lento
• Horno
• Parrilla
• Campana
• Mesetas de cuarzo
• Barra con carpintería en terraza
• Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
• Fijo de cristal templado en baños
• Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo
• Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardín)
• Mueble de TV
• Closet Blancos
• Escritorio en estudio
• Puertas de Tzalám
• Bomba para piscina
• Jardín con sistema de riego
• Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes

AMENIDADES:
• Áreas verdes
• 2 Canchas de pádel
• Gimnasio
• Canal de nado
• Piscina infantil
• Piscina adultos
• Snack bar
• Asoleaderos
• Asadores
• Terraza bar
• Salón de poker
• Salón juvenil
• Kids club
• Coworking
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de futbolito
• Estacionamiento de visitas

COLINDANCIAS:
- Plaza Harbor 6.7 km
- Universidad Anáhuac 6.3 km
- El faro 10.7 km
- Centro de Mérida a 16.1 km
- Progreso a 22.7 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad, ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.


UH2441
PBB
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