Welcome to Fincas Los Álamos, in the charming magical town of Valladolid!

This spectacular single-story residence offers exceptional ventilation and a unique design, inspired by classic Yucatecan haciendas. Its high ceilings and charming hallway with arches lead to the rooms, while the view towards the pool invites you to relax and enjoy every corner of this paradise.

Each space has been designed to provide you with an experience of tranquility and comfort, making you feel in a true oasis.

Moreover, the appreciation of this area is very high, as the private community is surrounded by nature, and right next to it is Xibalbá park, a new gem of the Xcaret family.

Living in Valladolid means being in the heart of the Yucatán Peninsula, in a privileged location. Just 90 minutes from Mérida, Cancún, and Playa del Carmen, you will have easy access to the main cities of the region, allowing you to enjoy the best of the peninsula without worrying about distances.

PROMOTION FOR MARCH 2025, FROM 5,800 MDP TO 5,500 MDP.
DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $2,000.00 PESOS.

MODEL SISAL
LOT: 15

Front: 15.00 m
Depth: 31.10 m
Land: 466.42 m2
Construction: 255.00 m2

DISTRIBUTION
-Covered garage for 2 cars
-Living room / Dining room with high ceilings.
-Kitchen dressed with cedar wood and granite or marble countertop
-1 Junior bedroom with space for closet and full bathroom.
-1 Junior bedroom with space for closet and full bathroom.
-1 Master bedroom with space for walk-in closet, tub, and full bathroom.
-Covered terrace
-Patio
-Pool of 4m x 7m with chukum finish loungers
-Laundry area
-Clothesline.
- Spacious side patio

EQUIPMENT
-5 burner induction stove, tempered glass extraction hood, electric oven, and wooden cabinets in the kitchen
-4 York inverter mini-splits, 1 in each bedroom, and 1 in the living room and kitchen
-7 ceiling fans, 3 in the living room, dining room, and kitchen, and 3 installed one in each bedroom and 1 ceiling fan on the main terrace
-Wooden closets in each bedroom.
-Marble floors

FINISHES
-Windows: European aluminum
-Doors: Cedar wood
-Facade: Carved stone
-Interior walls:
-Engineering:
*Biodigester pit
*Utilization well

AMENITIES
-Controlled access (With security guard for suppliers and visitors to the subdivision, as a resident you will have automated access by tag)-Perimeter wall (The entire subdivision has a wall around the perimeter)-Gym-Jogging track-Yoga park-Spinning room-Dressing rooms-Swimming channel 23 m long-Tennis court-Clubhouse-Pet park-Multipurpose room for residents-Event park-Kids club-Snack and grill area-Botanical garden-Zen garden-Central park el álamo-Pier-Water circuit

SALES POLICIES-Reservation: $50,000.00 (Refundable)-Down payment: 30% for signing the purchase promise.

FINANCING- Cash or own resources.-Bank credits.- Pemex, Fovissste, Infonavit are not accepted.

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Bienvenido a Fincas Los Álamos, en el encantador pueblo mágico de Valladolid!


Esta espectacular residencia de una sola planta ofrece una ventilación excepcional y un diseño único, inspirado en las clásicas haciendas yucatecas. Sus techos altos y su encantador pasillo con arcos conducen a las habitaciones, mientras que la vista hacia la piscina invita a relajarse y disfrutar de cada rincón de este paraíso.


Cada espacio ha sido diseñado para brindarte una experiencia de tranquilidad y confort, haciendo que te sientas en un verdadero oasis.


Además, la plusvalía de esta zona es muy alta, ya que la privada está rodeada de naturaleza, y justo a un lado se encuentra el parque Xibalbá, una nueva joya de la familia Xcaret.


Vivir en Valladolid significa estar en el corazón de la península de Yucatán, en una ubicación privilegiada. A solo 90 minutos de Mérida, Cancún y Playa del Carmen, tendrás fácil acceso a las principales ciudades de la región, permitiéndote disfrutar de lo mejor de la península sin preocuparte por las distancias.


PROMOCIÓN POR EL MES DE MARZO 2025, DE 5.800 MDP A 5.500 MDP.
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000.00 MIL PESOS.


MODELO SISAL
LOTE: 15

Frente: 15.00 m
Fondo: 31.10 m
Terreno: 466.42 m2
Construcción: 255.00 m2


DISTRIBUCIÓN
-Cochera techada para 2 autos
-Sala I Comedor corrido con techos altos.
-Cocina vestida con madera de cedro y meseta de granito o mármol
-1 Recámara junior con espacio para closet y baño completo.
-1 Recámara junior con espacio para closet y baño completo.
-1 Recamara principal master con espacio para closet vestidor, tina y baño completo.
-Terraza techada
-Patio
-Piscina de 4m x 7m con camastros acabado chukum
-Área de lavado
-Tendedero.
- Amplio patio lateral

EQUIPAMIENTO
-Parrilla de induccion 5 quemadores, campana de extracción de vidrio templado y horno eléctrico y gabinetes de madera en cocina
-4 Minisplit York inverter, 1 en cada recamara, y 1 en sala comedor y cocina
-7 Ventiladores de techo, 3 en sala, comedor y cocina y 3 instalados uno en cada recámara y 1 ventilador de techo en terraza principal
-Closets de madera en cada recamara.
-Pisos de marmol


ACABADOS
-Ventanas: Aluminio europeo
-Puertas: Madera de cedro
-Fachada: Piedra labrada
-Paredes interiores:
-Ingeniería:
*Fosa biodigestor
*Pozo de aprovechamiento

AMENIDADES
-Acceso controlado (Con guardia de seguridad para proveedores y visitantes al fraccionamiento, como residente contarás con acceso automatizado por tag)-Muro perimetral (Todo el fraccionamiento cuenta con muro en el perímetro)-Gimnasio-Jogging track-Yoga park-Spinning room-Baños vestidores-Canal de nado 23 m de longitud-Tennis court-Casa club-Petpark-Sala de usos múltiples para residentes-Parque de eventos-Kids club-Área de snack and grill-Jardín botánico-Zen garden-Central park el álamo-Embarcadero-Circuito acuático

POLITICAS DE VENTA-Apartado: $50,000.00 (Devolutivo)-Enganche: 30% para firma de promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTOS- Contado o recursos propios.-Creditos bancarios.- No se acepta, pemex, fovissste, infonavit.


AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.