Discover the luxury of this spectacular residence located in one of the most exclusive gated communities north of Mérida.

With a privileged location, this residence offers privacy and comfort in a luxurious environment.

The unique amenities of the gated community elevate the living experience, while the design and architecture of the house create a sophisticated atmosphere. This is the ideal home for those seeking the extraordinary.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,859.80 ($7.90 per m2)

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Cluster Atrias Lot Tebas 1
LAND: 362 m2
CONSTRUCTION: 370 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 3 covered vehicles
-Double height lobby/entrance
-Double height living room
-Dining room
-Equipped kitchen
-Half bathroom for guests
-Laundry area
-Service room with full bathroom
-Machine area
-Bedroom with closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool of 3.00 m by 6.00 m (with filters and lighting)

UPPER FLOOR:
-Living room/Family room
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Storage/linen closet

EQUIPMENT:
-Oven
-Microwave
-Stove
-Hood
-Cabinetry in kitchen, closets, and bathrooms
-Water heater
-Stationary gas
-Grass
-Tempered glass fixed in bathrooms

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY:
-Control booth with access control to the development.
-Control booth for access to the cluster depending on the property
-2 clubhouses.
-Paddle courts
-Pool-Event hall
-Members' restaurant and bar
-Sauna and steam room
-Yoga room
-Gym
-Semi-Olympic pool

SALE POLICIES:
-Reservation $200,000

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el lujo de esta espectacular residencia ubicada en una de las privadas más exclusivas al norte de Mérida.

Con una ubicación privilegiada, esta residencia ofrece privacidad y comodidad en un entorno de lujo.

Las amenidades únicas de la privada elevan la experiencia de vida, mientras que el diseño y la arquitectura de la casa crean un ambiente sofisticado. Este es el hogar ideal para aquellos que buscan lo extraordinario.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,859.80 ($7.90 por m2)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Cluster Atrias Lote Tebas 1
TERRENO: 362 m2
CONSTRUCCIÓN: 370 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage para 3 vehículos techados
-Vestíbulo/Recibidor a doble altura
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina equipada
-Medio baño de visitas
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de máquinas
-Recámara con closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca de 3.00 m por 6.00 m (con filtros e iluminación)

PLANTA ALTA:
-Estancia/Family room
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo -1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Bodega/Closet de blancos

EQUIPAMIENTO:
-Horno
-Microondas
-Parrilla
-Campana
-Carpintería en cocina, closets y baños
-Boiler
-Gas estacionario
-Pasto
-Fijo de cristal templado en baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad
-2 casas club.
-Canchas de padel
-Alberca-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salón de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $200,000

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.