Live in one of the most exclusive and highest value areas in the north of Mérida. This beautiful single-story residence in Privada Soluna, Temozón Norte, offers an ideal combination of modern design, comfort, and security, surrounded by nature and with access to all the amenities that contemporary life demands.

DELIVERY DATE: IN 1 MONTH
MAINTENANCE FEE: PENDING

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Cluster Orion Lot Meissa 8

LAND: 301 m2
CONSTRUCTION: 246 m2

DISTRIBUTION 1 FLOOR:
-Covered garage for 3 vehicles
-Open space with living room, dining room, and kitchen
-Half bathroom for guests
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Master bedroom with space for an interior garden, view of the terrace and pool, walk-in closet, and full bathroom with double sink
-Service and laundry room with full bathroom
-Covered terrace
-Pool

EQUIPMENT:
-Equipped integral kitchen
-Stellar white quartz countertop in the kitchen
-Beige matte MDF cabinetry, decorative wood-colored tzalam natural doors, built-in tzalam 18mm multiplay table with milky way granite top measuring 2.40m long by 1m wide
-Microwave oven
-Conventional oven
-6-burner gas stove
-Hidden hood in carpentry
-14-service dishwasher
-Black granite sink
-Drawers, spice rack, cabinets, double hidden trash can in cabinetry, all with Blum slow-close hardware
-Coffee station with wine cellar space
-Remote-controlled fans in all bedrooms, including the service room, living room, dining room, and terrace (8 in total)
-Premium line bathroom furniture, faucets, and accessories from the Helvex brand, in all bathrooms including the service one
-ICE Brown granite countertops in all bathrooms
-Tempered glass fixed in bathrooms

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Control booth with access control to the development.
-Access control booth to the cluster depending on the property's status
-2 clubhouses.
-Paddle courts
-Pool
-Event hall
-Members' restaurant and bar
-Sauna and steam room
-Yoga room
-Gym
-Semi-Olympic pool

SALE POLICIES:
OWN RESOURCES
-Reservation $50,000 (valid for 7 days)
-Down payment 30% and 70% upon signing of deeds

BANK CREDIT
-Reservation $50,000 (valid for 7 days)
-Down payment 10% and 90% upon signing of deeds

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía del norte de Mérida. Esta hermosa residencia de 1 planta en Privada Soluna, Temozón Norte, ofrece una combinación ideal de diseño moderno, confort y seguridad, rodeada de naturaleza y con acceso a todas las comodidades que la vida contemporánea exige.

FECHA DE ENTREGA: A 1 MES
CUOTA DE MANTENIMIENTO: PENDIENTE

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Cluster Orion Lote Meissa 8

TERRENO: 301 m2
CONSTRUCCIÓN: 246 m2

DISTRIBUCIÓN 1 PLANTA:
-Garaje techado para 3 vehículos
-Espacio abierto con sala, comedor y cocina
-Medio baño de visitas
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara principal con espacio para jardín interior, vista a la terraza y alberca, closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Cuarto de servicio y lavado con baño completo
-Terraza techada
-Alberca

EQUIPAMIENTO:
-Cocina integral equipada
-Meseta de cuarzo color blanco estelar en cocina
-Gavetería en MDF color beige mate, puertas decorativas color madera en tzalam natural, mesa empotrada de multiplay de tzalam 18mm con cubierta de granito vía láctea de 2.40m de largo por 1m de ancho
-Horno de microondas
-Horno convencional
-Parrilla de gas de 6 quemadores
-Campana oculta en carpintería
-Lavavajillas de 14 servicios
-Tarja de granito color negro
-Cajones, especiero, gavetas, bote de basura doble oculto en gavetería, todo con herrajes de cierre lento marca Blum
-Coffe station con espacio de cava
-Ventiladores a control remoto en todas las recámaras, incluyendo la de servicio, sala, comedor y terraza (8 en total)
-Muebles, llaves y accesorios de baño línea premium de la marca Helvex, en todos los baños incluyendo el de servicio
-Mesetas de granito ICE Brown en todos los baños
-Fijo de cristal templado en baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Caseta con pluma de control al desarrollo.
-Caseta de control de acceso al cluster según se encuentre la propiedad
-2 casas club.
-Canchas de padel
-Alberca
-Salon de eventos
-Restaurant y bar de socios
-Sauna y vapor
-Salón de yoga
-Gimnasio
-Alberca semi olímpica

POLÍTICAS DE VENTA:
RECURSO PROPIO
-Apartado $50,000 (válido por 7 días)
-Enganche 30% y 70% a la firma de escrituras

CRÉDITO BANCARIO
-Apartado $50,000 (válido por 7 días)
-Enganche 10% y 90% a la firma de escrituras

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.