Exclusive property located in the prestigious area of Temozón Norte, one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida. This house, situated within a private community, offers the perfect balance between privacy, security, and comfort, ideal for those seeking a modern lifestyle in a tranquil and sophisticated environment.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $2,500.00
AVAILABILITY: 9, 10, and 11

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 9
Front: 11 m
Depth: 33.38 m
Land: 367.18 m2
Construction: 390 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-Laundry area
-1 Secondary bedroom with full bathroom
-Covered terrace
-Pool

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with terrace/balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT
-Hammock hooks for upper floor bedrooms
-Integral kitchen with island, overhead cabinets, and San Gabriel black granite countertops
-Ducts and outlets for air conditioning (equipment not included)
-LED ceiling lights
-1 HP submersible pump for well
-1/2 HP submersible pump for cistern
-Hanging lights in integral kitchen
-Black grill with 5 burners
-Tempered glass for bathrooms and staircase railing

AMENITIES
-Sunbathing area
-Pool with water park
-Paddle court
-Basketball area and hoop
-24/7 security
-Access booth with gate
-Covered terrace with bar and bathroom
-Soccer field
-2 playgrounds
-Jacuzzi
-Yoga park
-Pet park
-Green areas

SALES POLICIES
-Reservation/Down payment 30%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Exclusiva propiedad ubicada en la prestigiosa zona de Temozón Norte, una de las áreas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Esta casa, situada dentro de una privada, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, seguridad y comodidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno en un entorno tranquilo y sofisticado.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00
DISPONIBILIDAD: 9, 10 y 11

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 9
Frente: 11 m
Fondo: 33.38 m
Terreno: 367.18 m2
Construccion: 390 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 3 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-1 Recámara secundaria con baño completo
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con terraza/balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO
-Hamaqueros para recámaras de planta alta
-Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de granito negro San Gabriel
-Ductos y salidas para aire acondicionado (no incluye equipos)
-Luminarias de plafón led
-Bomba sumergible de 1 HP para pozo
-Bomba sumergible 1/2 HP para cisterna
-Luminarias colgantes en cocina integral
-Parrilla negra de 5 fogones
-Cancelería templada fija para baños y barandal de escalera

AMENIDADES
-Asoleadero
-Alberca con parque acuático
-Cancha de pádel
-Área y canasta de basquetbol
-Seguridad 24/7
-Caseta de acceso con reja
-Terraza techada con bar y baño
-Cancha de futbol
-2 parques infantiles
-Jacuzzi
-Yoga park
-Pet park
-Áreas verdes

POLITICAS DE VENTA
-Apartado/Enganche 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.