CASA EN VENTA MERIDA, TEMOZON NORTE, PRIVADA CON AMENIDADES

Located in one of the fastest growing and most exclusive areas in Mérida. Just minutes away from shopping centers, hospitals, and top-tier schools, it offers the perfect setting to build your legacy or make a smart investment with great potential.
With only 49 lots ranging from 294 to 383 m2 in a high-quality private community.

LOT 30
Construction 328 m2
Land 300
DELIVERY JULY 2026

GROUND FLOOR
• Covered garage for up to 4 vehicles, finished in Chukum-type concrete fiber.
• Main access with independent pedestrian entrance and OLEA ELITE brand doors with double height and double width, unique in the market.
• Elegant double-height reception hall, with natural stone cladding and tempered glass railings on stairs, hallways, and balconies.
• Half bathroom for guests with marble countertop, Casper brand faucets, and vanity mirror.
• Spacious living and dining area integrated into one space, with direct views of the pool and garden.

Equipped kitchen — Appliances included:
• Grill
• Hood
• Microwave oven
• Convection oven
Additionally, it features:
• Premium carpentry specialized in American oak
• Glass doors
• Integrated pantry and spice racks
• Direct communication with service area and terrace

Exterior area
• Covered terrace with concrete structure and ceiling with WPC wood-type paneling.
• Pool with wading area and walkway finished in Chukum.
• Backyard with American-type grass.
• Side service hallway.

Bedroom on the ground floor
• Bedroom with closet and full bathroom.
• Shower area lined with marble.
• Tempered glass partition.

Service area
• Service room/storage with full bathroom.
• Independent access through the side hallway, providing service to both the social area and the service room.

UPPER FLOOR
• Spacious TV room with views of the double height.

Master bedroom
• Beautiful exit to balcony and decorative ceiling.
• Walk-in closet with premium carpentry.
• Full bathroom with:
o Sink area integrated into the walk-in closet
o Double sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions

Secondary bedrooms
Each bedroom features:
• Walk-in closet with premium carpentry
• Full bathroom with:
o Sink area integrated into the walk-in closet
o Sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions in bathrooms

TIPIPAMUbicado en una de las áreas con mayor crecimiento y exclusividad en Mérida. A solo minutos de centros comerciales, hospitales y colegios de primer nivel, ofrece el escenario perfecto para construir tu patrimonio o realizar una inversión inteligente con gran proyección.
Con tan solo 49 lotes desde 294 a 383 m2 en una privada de gran calidad.

LOTE 30
Construcción 328 m2
Terreno 300
ENTREGA JULIO 2026

PLANTA BAJA
• Garage techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble
altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales
de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y
jardín.

Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Además cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza

Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.

Recámara en planta baja
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.

Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.

Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado

Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños

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