If you are looking for a residential house that combines contemporary design, spaciousness, and location, this property in Temozón Norte may be an ideal property for you located in Temozón Norte.

Discover this residence in one of the most consolidated areas with the highest appreciation in the city. Temozón Norte, located 1 km from the Marista University and 3 km from hospitals, shopping malls, and high-level developments, has established itself as a strategic point in Mérida. This area offers an excellent mix of luxury residences, private subdivisions, and natural spaces, providing a first-class lifestyle with great future projection.

LAYOUT OF THE FLOORS:
GROUND FLOOR
• Covered garage for 5 cars and uncovered space for 4
• Entrance hall (double height)
• Living room
• Dining room (double height)
• Full kitchen - with pantry and island - dining area
• Service room - with full bathroom
• Laundry and drying area
• Large exterior storage
• Family Room
• 1st master bedroom - with walk-in closet - Flex area - with bathroom
complete and jacuzzi tub for 2 people
• Half bathroom
• Bar-terrace
• Pool with Chukum finishes
• 2nd covered terrace
• 2 full bathrooms for the terrace
• Machine and pump area
• Gardens around the entire property
• Aquarium area

UPPER FLOOR
• 2nd master bedroom - with walk-in closet - full bathroom - with jacuzzi tub for 1
person - and balcony
• 1st secondary bedroom - with closet - full bathroom - balcony
• 2nd secondary bedroom - with closet - full bathroom - balcony
• 3rd secondary bedroom - with closet - shared full bathroom
• 4th secondary bedroom - with closet - shared full bathroom
• Flex or GYM area
• Communal balcony
• Reading area

SPECIAL AMENITIES:
• Aquarium with its filtration system
• Anti-cyclonic mesh system for the entire house
• Covered garage with a clear span of 13 m long for a maximum capacity of 5 cars and
for 4 uncovered cars.
• Spatial audio system throughout the ground floor in interior areas and in
exterior areas like the bar
• Complete automated irrigation system
• Electric gate and main entrance with intercom opening.
• Complete closed-circuit system, with cameras, sensors, and electric fence.
• Pet corral

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address
NOM247(at)y2buy(properties) to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this listing is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with your preferred notary.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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DC
EB-UD8845
FA 10/09/25Si estás buscando una casa residencial que combine diseño contemporáneo, amplitud y ubicación , esta propiedad en Temozón Norte puede ser una propiedad ideal para ti ubicada en temozon norte.

Descubre esta residencia en una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía de la ciudad.
Temozón Norte, ubicado a 1 km de la Universidad Marista y a 3 kms de hospitales, plazas comerciales y desarrollos de alto nivel, se ha consolidado como un punto estratégico de Mérida. Esta zona ofrece una excelente mezcla entre residencias de lujo, fraccionamientos privados y espacios naturales, brindando un estilo de vida de primera con gran proyección a futuro.

DISPOSICION DE LAS PLANTAS:
PLANTA BAJA
• Garage techado para 5 autos y espacio sin techar para 4
• Recibidor (doble altura)
• Sala
• Comedor (doble altura)
• Cocina completa- con alacena e isla- comedor
• Cuarto de servicio- con baño completo
• Área de tendido y lavado
• Bodega exterior grande
• Family Room
• 1° habitación principal- con closet vestidor-área Flex-con oratorio-con baño
completo y tina jacuzzi para 2 personas
• Medio baño
• Bar-terraza
• Piscina con acabados de Chukum
• 2° Terraza techada
• 2 baños completos de terraza
• Área de máquinas y bombas
• Jardines alrededor de toda la propiedad
• Área de acuario

PLANTA ALTA
• 2° Habitación principal- con closet vestidor-baño completo- con tina jacuzzi para 1
persona- y balcón
• 1° Habitación secundaria- con closet-baño completo- balcón
• 2° Habitación secundaria- con closet-baño completo- balcón
• 3° Habitación secundaria- con closet-baño completo compartido
• 4° Habitación secundaria- con closet-baño completo compartido
• Área Flex o de GYM
• Balcón comunal
• Área de lectura

AMENIDADES ESPECIALES:
• Acuario con su sistema de filtrado
• Sistema de mallas anticiclónicas para toda la casa
• Cochera techada con un claro de 13 m de largo para capacidad max de 5 autos y
para 4 autos sin techar.
• Sistema de audio espacial en toda la planta baja en áreas interiores y en áreas
exteriores como el bar
• Sistema completo de riego automatizado
• Portón eléctrico y entrada principal con apertura por interfon.
• Sistema completo de circuito cerrado, con cámaras, sensores y cerco eléctrico.
• Corral para mascotas

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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DC
EB-UD8845
FA 10/09/25