Live in one of the most exclusive areas of Mérida! This house for sale in Temozón Norte, just behind the Marista University, offers you a privileged location, ideal for those seeking comfort, security, and proximity to everything. Just minutes away from La Isla, The Harbor, top-tier hospitals, and main roads, this property is perfect for enjoying a modern life in a high-value environment. Make your lifestyle a reality in the north of the city!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 10 m
Depth: 30 m
Land: 300 m2
Construction: 240 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage with electric gate for 2 cars.
• Living - dining room
• Kitchen with fully dressed granite countertop and floor-to-ceiling pantry.
• 1 Bedroom with full bathroom and closet
• Service room with full bathroom.
• Half bathroom for guests
• Covered terrace
• Garden
• Pool with lighting and waterfall.

UPPER FLOOR
• 1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
• 1 Secondary bedroom with full bathroom and closet
• TV room with balcony.

EQUIPMENT
- Alarm
- 5 Air conditioners
- Decorative lamps
- Irrigation system
- Stationary tank
- Curtains and screens
- Electrified fence
- Stationary tank
- Electric gate
- Well

SALES POLICIES
- Reservation: $50,000.00
- Down payment: 10%
- Balance upon signing of the deed.

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Vive en una de las zonas más exclusivas de Mérida! Esta casa en venta en Temozón Norte, justo detrás de la Universidad Marista , te ofrece una ubicación privilegiada , ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y cercanía a todo. A minutos pocos de La Isla, The Harbor, hospitales de primer nivel y vialidades principales , esta propiedad es perfecta para disfrutar de una vida moderna en un entorno de alta plusvalía. ¡Haz realidad tu estilo de vida en el norte de la ciudad!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 10 m
Fondo: 30 m
Terreno: 300 m2
Construcción: 240 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Cochera techada con portón eléctrico para 2 automóviles.
• Sala - comedor
• Cocina con meseta de granito completamente vestida y alacena de piso a techo.
•1 Recámara con baño completo y clóset
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Medio baño de visitas
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca con iluminación y cascada.

PLANTA ALTA
• 1 Recamara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón.
• 1 Recámara secundaria con baño completo y clóset
• Sala de TV con balcón.

EQUIPAMIENTO
- Alarma
- 5 Aires acondicionados
- Lámparas decorativas
- Sistema de riego
- Tanque estacionario
- Cortinas y mosquiteros
- Cerca electrificada
- Tanque estacionario
- Portón eléctrico
- Pozo

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 10%
-Saldo en firma de escritura.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.