High-level residence located in one of the most exclusive areas in the north of Mérida. This property stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location, aimed at those seeking a comfortable, safe, and sophisticated lifestyle.

It offers spacious areas, top-quality finishes, and carefully selected details that guarantee a unique experience in every area of the home.

GENERAL FEATURES

Covered parking

Patio and terrace

Equipped kitchen

Service room

Two floors

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR

Covered garage for 3 cars

Entrance hall

Living room with direct view of the pool

Double-height dining room with view of the garden and water pond

Open kitchen equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave

Half bathroom for guests

Laundry room

Storage room

Service room with full bathroom

Bedroom with space for closet, full bathroom, and direct access to the backyard, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs

Covered terrace with bar and sink

Pool with chukum finish

Spacious patio with lounge chair area

UPPER FLOOR

TV room with view of the double height of the dining room

Two spacious bedrooms with balcony, walk-in closet, and full bathroom

Master bedroom (master suite) with balcony, double walk-in closet, and full bathroom with double sink; separated toilet and shower

INCLUDED EQUIPMENT
INTEGRAL KITCHEN

Granite countertop

Parota wood drawers

Stove

Sink

Oven

Microwave

BATHROOMS

Fully tiled

Santo Tomás marble countertops

Wooden furniture under sinks

Mirrors included

Tempered glass enclosures

INSTALLATIONS AND EQUIPMENT

Boiler

Rotoplas tank of 800 liters

Hydropneumatic system for optimal water pressure

OUTDOOR AREAS

Landscaping in front and back areas

Pool with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system

Two wells included

Lighting in gardens

Manual irrigation system

BEDROOMS AND FINISHES

Complete parota wood closets in all bedrooms

Courtesy lights in hallways

ADDITIONAL DETAILS

Electric locks

Bases for air conditioners

Ceiling height of 2.85 m, providing greater spaciousness and freshness

Waterproofing with a 3-year warranty

Decorative lamps included

ADDITIONAL OPTION (NOT INCLUDED IN THE PRICE)

For those who wish to optimize the energy efficiency of the property, the installation of:

12 solar panels

Two meters included

Installation time: 1 month

Additional cost: $200,000 MXN

This amount must be paid in cash directly to the developer.

AMENITIES

Private subdivision

Bedroom on the ground floor

24-hour security

Pets allowed

Smoking allowed

Pool

Children's play area

Paddle court

Tennis court

Gym

Multipurpose room

SALE POLICIES

Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise

FINANCING

Bank loans

Own resources / cashResidencia de alto nivel ubicada en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. Esta propiedad destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica, pensada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, seguro y sofisticado.

Ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles cuidadosamente seleccionados que garantizan una experiencia única en cada área del hogar.


CARACTERÍSTICAS GENERALES

Estacionamiento techado

Patio y terraza

Cocina equipada

Cuarto de servicio

Dos plantas


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA

Cochera techada para 3 autos

Recibidor

Sala con vista directa a la piscina

Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque de agua

Cocina abierta equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de madera de parota, horno y microondas

Medio baño de visitas

Cuarto de lavado

Bodega

Cuarto de servicio con baño completo

Habitación con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras

Terraza techada con barra y tarja

Piscina con acabado en chukum

Patio amplio con área de camastros

PLANTA ALTA

Sala de televisión con vista a la doble altura del comedor

Dos habitaciones amplias con balcón, clóset vestidor y baño completo

Habitación principal (master suite) con balcón, clóset vestidor doble y baño completo con doble lavabo; inodoro y ducha separados

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
COCINA INTEGRAL

Meseta de granito

Gavetas de madera de parota

Estufa

Tarja

Horno

Microondas

BAÑOS

Totalmente forrados

Mesetas de mármol Santo Tomás

Muebles de madera bajo lavabos

Espejos incluidos

Canceles de cristal templado

INSTALACIONES Y EQUIPOS

Boiler

Tinaco Rotoplas de 800 litros

Sistema hidroneumático para óptima presión de agua

ÁREAS EXTERIORES

Jardinería en áreas frontal y posterior

Piscina con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación

Dos pozos incluidos

Iluminación en jardines

Sistema de riego manual

HABITACIONES Y ACABADOS

Clósets completos de madera de parota en todas las habitaciones

Luces de cortesía en pasillos

DETALLES ADICIONALES

Cerraduras eléctricas

Bases para aires acondicionados

Altura de techos de 2.85 m, brindando mayor amplitud y frescura

Impermeabilización con garantía de 3 años

Lámparas decorativas incluidas

OPCIÓN ADICIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)

Para quienes desean optimizar la eficiencia energética de la propiedad, se ofrece la instalación de:

12 paneles solares

Dos medidores incluidos

Tiempo de instalación: 1 mes

Costo adicional: $200,000 MXN

Este monto deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador.


AMENIDADES
Fraccionamiento privado

Recámara en planta baja

Seguridad 24 horas

Mascotas permitidas

Permitido fumar

Alberca

Área de juegos infantiles

Cancha de pádel

Cancha de tenis

Gimnasio

Salón de usos múltiples


POLÍTICAS DE VENTA

Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compraventa

FINANCIAMIENTO

Créditos bancarios

Recurso propio / contado