Welcome to your future home in Balea Villas, an exclusive set of 7 villas located in the thriving community of Temozón Norte, Mérida. This charming house for sale offers you a privileged location, with quick access to the beautiful beaches of Yucatán, where you can enjoy sunny days and family fun. Additionally, you will be just minutes away from modern shopping centers, which feature a wide variety of shops and restaurants for your convenience, as well as prestigious hospitals that ensure your peace of mind and well-being. Live surrounded by luxury and comfort in this destination designed especially for you.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
-Villa 4
Front: 7 m
Depth: 23 m
Land: 119 m2
Construction: 203 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 vehicles with electric gate
-Living room with double height
-Dining room
-Garden
-Kitchen (Carpentry and granite countertop in kitchen)
-Pantry / Laundry room
-Half bathroom
-Storage room
-Pool

UPPER FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Interior garden

EQUIPMENT
• Kitchen, bathroom, and closet carpentry furniture
• Granite countertop in kitchen
• Marble countertop in bathroom furniture
• Black line 3 window frames
• Fixed glass screens in showers
• Bathroom accessories
• 60L gas water heater
• 1hp submersible pump
• Wooden doors with natural wood finish
• Waterproofing for 3 years

FEATURES
• Interior height of 2.80m
• Exterior finishes of 3 layers
• Interior finishes of plaster plus paint
• Preventive fumigation against termites
• Biodigester for solids and liquids with absorption well
• Water through well
• Preparation for solar panels
• Warranty letter

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00
-Down payment: 10%
-Against delivery: 90%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Bienvenido a tu futuro hogar en Balea Villas, un exclusivo conjunto de 7 villas ubicadas en la próspera comunidad de Temozón Norte, Mérida. Esta encantadora casa en venta te ofrece una ubicación privilegiada, con acceso rápido a las hermosas playas de Yucatán, donde podrás disfrutar de días de sol y diversión en familia. Además, estarás a pocos minutos de modernos centros comerciales, que cuentan con una amplia variedad de tiendas y restaurantes para tu comodidad, así como de hospitales de prestigio que garantizan tu tranquilidad y bienestar. Vive rodeado de lujo y confort en este destino pensado especialmente para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN
-Villa 4
Frente: 7 m
Fondo: 23 m
Terreno: 119 m2
Construcción: 203 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
-Sala a doble altura
-Comedor
-Jardín
-Cocina (Carpinteria y cubierta de granito en cocina)
-Alacena / Cuarto de lavado
-Medio baño
-Bodega
-Alberca

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Jardín interior

EQUIPAMIENTO
• Muebles de carpintería cocina, baños y closets
• Cubierta de granito en cocina
• Cubierta de mármol en muebles de baño
• Cancelería en color negro línea 3
• Canceles de vidrio fijo en regaderas
• Accesorios de baño
• Calentador de agua de gas 60L
• Bomba sumergible de 1hp
• Puertas de madera con acabado natural de madera
• Impermeabilización a 3 años

CARACTERISTICAS
• Altura interior de 2.80mts
• Acabados exteriores de 3 capas
• Acabados interiores de yeso más pintura
• Fumigación preventiva contra termitas
• Biodigestor para sólidos y líquidos con pozo de absorción
• Agua a traves de pozo
• Preparación para paneles solares
• Carta de garantías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 10%
-Contra entrega: 90%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.