Located in one of the areas with the highest appreciation and growth in Mérida, this house for sale in Temozón Norte is an excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable, and well-connected home. With a contemporary architectural design and luxury finishes, this property perfectly meets the needs of families or professionals who wish to live close to the main commercial, educational, and recreational areas of the city.
-5 TH IN TOTAL

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
1 available

LAND: 140 m2
CONSTRUCTION: 204.85 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen with island
-Pantry
-Laundry area
-1 Service room with full bathroom
-Half bathroom for guests
-Garden
-Pool

UPPER FLOOR:
-Hallway to bedrooms
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Pool in chukum
-Black galaxy granite countertop in kitchen
-Lower and upper cabinetry in kitchen
-TEKA brand electric grill
-TEKA brand built-in oven
-Hanging hood with air filtration system
-Double deep sink under counter by TEKA
-2,000 lts cistern
-Water pressurization system
-Biodigester
-Electric heater
-Irrigation system
-LED lighting
-Intercom
-Screens
-Roof waterproofing
-Ceiling fans in bedrooms and living room
-Irrigation system
-Intercom

LUXURY EQUIPMENT OPTION $220,000
-Tempered glass in bathrooms
-Electric gate
-Wooden closets in bathrooms
-Pedestrian gate with intercom

SALES POLICIES:
-Reservation $50,000

OPTION 1:
-10% down payment + 10% deferred in 6 months
-Balance upon delivery

OPTION 2:
-50% down payment
-50% upon delivery

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de Mérida, esta casa en venta en Temozón Norte es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y bien conectado. Con un diseño arquitectónico contemporáneo y acabados de lujo, esta propiedad se adapta perfectamente a las necesidades de familias o profesionales que desean vivir cerca de las principales zonas comerciales, educativas y recreativas de la ciudad.
-5 TH EN TOTAL

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
1 disponible

TERRENO: 140 m2
CONSTRUCCIÓN: 204.85 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina con isla
-Alacena
-Área de lavado
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Medio baño de visitas
-Jardín
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Vestíbulo a recámaras
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Alberca en chukum
-Cubierta de granito negro via lactea en cocina
-Carpintería inferior y superior en cocina
-Parrilla eléctrica marca TEKA
-Horno empotrable marca TEKA
-Campana colgante con sistema de filtración de aire
-Doble tarja profunda bajo cubierta marca TEKA
-Cisterna de 2,000 lts
-Sistema de presurizador de agua
-Biodigestor
-Calentador eléctrico
-Sistema de riego
-Iluminación LED
-Interphone
-Mosquiteros
-Impermeabilizado de azotea
-Ventiladores de techo en recámaras y sala
-Sistema de riego
-Interphone

OPCIÓN DE EQUIPAMIENTO LUXURY $220,000
-Cristales templados en baños
-Portón eléctrico
-Closets de madera en baños
-Reja peatonal con interfon

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000

OPCIÓN 1:
-10% enganche + 10% diferido en 6 meses
-Saldo contra entrega

OPCIÓN 2:
-50% enganche
- 50% contra entrega

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.