Discover this spectacular residence in Privada Provincia, one of the most exclusive and sought-after communities north of Mérida. This development stands out for its urban design inspired by modern living and for having its own golf course, offering a privileged, tranquil lifestyle connected to nature.

The house combines elegance, functionality, and high-end finishes, creating spacious, bright areas designed for daily enjoyment. Its layout prioritizes comfort, contemporary design, and family living, all in a safe environment with high added value.

DELIVERY DATE: OCTOBER 2026
MAINTENANCE FEE: $5,160

Quoted lot from the publication:
-Lot 2230

Land: 485 m2
Construction: 452 m2

Distribution
Ground floor:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Double-height foyer
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Pantry
-Half bathroom for guests
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Storage room
-Machine room
-Service room with full bathroom
-Covered terrace
-Full bathroom servicing the pool
-Garden
-Pool with jacuzzi

Upper floor:
-TV room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Laundry area

Equipment:
-Kitchen equipped with: stove, gas oven, hood, microwave, dishwasher (All the above Teka brand), 30 cubic feet refrigerator Samsung brand or similar
-Pool equipped with: jacuzzi with bubble system, filtration system, LED lighting, waterfall, heater, and ceramic coating
-20 kg washing center. Mabe brand or similar
-Reverse osmosis
-Water softener
-DAB brand pressurizer
-5,000-liter cistern
-Terrace with granite bar and sink
-Vegetation
-Automated irrigation system
-Termite fumigation system
-Garage with preparation for electric car charger connection
-Bathrooms with mirror and LED light and indirect lighting
-Integrated granite sinks
-Screens
-Gas instantaneous heater for 3 services
-Biodigester
-Mini-split inverter air conditioners
-Tub in master bedroom
-10 solar panels (700 watts each)

Finishes and materials:
-Marble floors
-Plumbed plaster
-Recessed baseboards
-Main door with steel core and slatted wood of 5.60 meters
-Carpentry (Doors, closets, and under sinks)
-Tempered glass of 9 mm in showers and staircase railing
-Integrated granite sinks
-European series aluminum
-Countertop in kitchen with technological plate

Amenities of the private community:
-9-hole par 3 executive golf course
-Night golf
-Golf Academy Provincia
-FootGolf
-4 paddle courts
-4 tennis courts
-4 pickleball courts
-1/2 basketball courts
-Pools
-Event hall
-Restaurants
-Hole 10 bar
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Bathroom area with sauna and steam
-Yoga and spinning area
-Pro shop
-Snack bar
-Spacious parks throughout the private community

Field amenities:
-Marc Meijer Designs; designer of hole 14 at Pebble Beach
-9-hole course with lighting
-Has 7 par 3 holes and 2 par 4 holes
-Paspalum grass
-Shopping and Putting Green
-2 trackman simulators for instruction and entertainment with bar
-Storage for clubs
-Pro Shop
-Bar cart
-Oasis of food and drinks within the field

Sales policies:
-Reservation $100,000
-Down payment 30%
-30% upon completion of rough work
-Balance upon delivery 40%

Financing:
-Cash/Own resources

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta espectacular residencia en Privada Provincia, una de las comunidades más exclusivas y solicitadas al norte de Mérida. Este desarrollo destaca por su diseño urbano inspirado en la vida moderna y por contar con su propio campo de golf, ofreciendo un estilo de vida privilegiado, tranquilo y conectado con la naturaleza.

La casa combina elegancia, funcionalidad y acabados de alto nivel, creando espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar cada día. Su distribución prioriza la comodidad, el diseño contemporáneo y la convivencia familiar, todo en un entorno seguro y de alta plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,160

Lote cotizado de la publicación:
-Lote 2230

Terreno: 485 m2
Construcción: 452 m2

Distribución
Planta baja:
-Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Recibidor a doble altura
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Alacena
-Medio baño de visitas
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Bodega
-Cuarto de máquinas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza techada
-Baño completo que da servicio a la alberca
-Jardín
-Alberca con jacuzzi

Planta alta:
-Sala de tv
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con tina
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Área de lavado

Equipamiento:
-Cocina equipada con: estufa, horno de gas, campana, microondas, lavavajillas (Todos los anteriores marca Teka), refrigerador de 30 pies cúbicos marca Samsung o similar
-Alberca equipada con: jacuzzi con sistema de burbujas, sistema de filtración, iluminación led, cascada, calentador y recubrimiento cerámico
-Centro de lavado de 20 kg. marca Mabe o similar
-Ósmosis inversa
-Suavizador de agua
-Presurizador marca DAB
-Cisterna de 5,000 litros
-Terraza con barra de granito y tarja
-Vegetación
-Sistema de riego automatizado
-Sistema de fumigación contra termitas
-Cochera con preparacion de conexión para cargador de auto eléctrico
-Baños con espejo y luz led e iluminación indirecta
-Lavamanos integrados de granito
-Mosquiteros
-Calentador de paso a 3 servicios de gas
-Biodigestor
-Aires acondicionados mini split inverter
-Tina en recámara principal
-10 paneles solares (700 watts cada uno)

Acabados y materiales:
-Pisos de mármol
-Yeso a plomo
-Zoclos remetidos
-Puerta principal alma de acero y madera listonada de 5.60 metros
-Carpintería (Puertas, vestidores y bajo lavabos)
-Cristales templados de 9 mm en regaderas y barandal de la escalera
-Lavamanos integrados de granito
-Aluminio serie europea
-Meseta en cocina con placa tecnológica

Amenidades de la privada:
-Campo de Golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
-Golf nocturno
-Academia de Golf Provincia
-FootGolf
-4 canchas de pádel
-4 canchas de tenis
-4 canchas de pickleball
-1/2 canchas de basket
-Albercas
-Salón de eventos
-Restaurantes
-Bar hoyo 10
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Área de baños con sauna y vapor
-Área de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar
-Amplios parques por privada

Amenidades campo:
-Marc Meijer Designs; diseñador del hoyo 14 de Pebble Beach
-Campo de 9 hoyos con iluminación
-Cuenta con 7 hoyos par 3 y 2 hoyos par 4
-Pasto Paspalum
-Shopping y Putting Green
-2 simuladores de trackman para instrucción y entretenimiento con bar
-Almacén de bastones
-Pro Shop
-Carrito Bar
-Oasis de alimentos y bebidas dentro del campo

Políticas de venta:
-Apartado $100,000
-Enganche 30%
-Al terminar obra negra 30%
-Saldo contra entrega 40%

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.