HOUSE FOR SALE MERIDA, TAMANCHE, PROVINCIA PRIVATE WITH GOLF CLUB, FEB 2027.CASA EN VENTA MERIDA, TAMANCHE, PRIVADA PROVINCIA CON CLUB DE GOLF, FEB 2027.

Discover this spectacular residence in Privada Provincia, one of the most exclusive and sought-after communities north of Mérida. This development stands out for its urban design inspired by modern living and for having its own golf course, offering a privileged lifestyle, tranquil and connected with nature.

The house combines elegance, functionality, and high-end finishes, creating spacious, bright areas designed for enjoyment every day. Its layout prioritizes comfort, contemporary design, and family living, all in a safe environment with high added value.

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2027
MAINTENANCE FEE: $5,160

Quoted lot from the publication:
-Lot 2230

Land: 485 m2
Construction: 452 m2

Distribution
Ground floor:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Double-height foyer
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Pantry
-Half bathroom for guests
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Storage room
-Machine room
-Service room with full bathroom
-Covered terrace
-Full bathroom servicing the pool
-Garden
-Pool with jacuzzi

Upper floor:
-TV room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Laundry area

Equipment:
-Kitchen equipped with: stove, gas oven, hood, microwave, dishwasher (All the above Teka brand), 30 cubic feet refrigerator brand Samsung or similar
-Pool equipped with: jacuzzi with bubble system, filtration system, LED lighting, waterfall, heater, and ceramic coating
-20 kg washing center. Mabe brand or similar
-Reverse osmosis
-Water softener
-DAB brand pressurizer
-5,000-liter cistern
-Terrace with granite bar and sink
-Vegetation
-Automated irrigation system
-Termite fumigation system
-Garage with preparation for electric car charger connection
-Bathrooms with mirror and LED light and indirect lighting
-Integrated granite sinks
-Screens
-Gas instantaneous heater for 3 services
-Biodigester
-Mini-split inverter air conditioners
-Tub in master bedroom
-10 solar panels (700 watts each)

Finishes and materials:
-Marble floors
-Plumbed plaster
-Recessed baseboards
-Main door with steel core and slatted wood of 5.60 meters
-Carpentry (Doors, closets, and under sinks)
-Tempered glass of 9 mm in showers and staircase railing
-Integrated granite sinks
-European series aluminum
-Countertop in kitchen with technological plate

Amenities of the private community:
-9-hole par 3 executive golf course
-Night golf
-Golf Academy Provincia
-FootGolf
-4 paddle courts
-4 tennis courts
-4 pickleball courts
-1/2 basketball courts
-Pools
-Event hall
-Restaurants
-Hole 10 bar
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Bathroom area with sauna and steam
-Yoga and spinning area
-Pro shop
-Snack bar
-Spacious parks within the private community

Field amenities:
-Marc Meijer Designs; designer of hole 14 of Pebble Beach
-9-hole course with lighting
-Has 7 par 3 holes and 2 par 4 holes
-Paspalum grass
-Shopping and Putting Green
-2 trackman simulators for instruction and entertainment with bar
-Storage for clubs
-Pro Shop
-Cart Bar
-Oasis of food and drinks within the field

Sales policies:
-Reservation $100,000
-Down payment 30%
-At the end of rough construction 30%
-Balance upon delivery 40%

Financing:
-Cash/Own resources

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta espectacular residencia en Privada Provincia, una de las comunidades más exclusivas y solicitadas al norte de Mérida. Este desarrollo destaca por su diseño urbano inspirado en la vida moderna y por contar con su propio campo de golf, ofreciendo un estilo de vida privilegiado, tranquilo y conectado con la naturaleza.

La casa combina elegancia, funcionalidad y acabados de alto nivel, creando espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar cada día. Su distribución prioriza la comodidad, el diseño contemporáneo y la convivencia familiar, todo en un entorno seguro y de alta plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,160

Lote cotizado de la publicación:
-Lote 2230

Terreno: 485 m2
Construcción: 452 m2

Distribución
Planta baja:
-Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Recibidor a doble altura
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Alacena
-Medio baño de visitas
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Bodega
-Cuarto de máquinas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza techada
-Baño completo que da servicio a la alberca
-Jardín
-Alberca con jacuzzi

Planta alta:
-Sala de tv
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con tina
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Área de lavado

Equipamiento:
-Cocina equipada con: estufa, horno de gas, campana, microondas, lavavajillas (Todos los anteriores marca Teka), refrigerador de 30 pies cúbicos marca Samsung o similar
-Alberca equipada con: jacuzzi con sistema de burbujas, sistema de filtración, iluminación led, cascada, calentador y recubrimiento cerámico
-Centro de lavado de 20 kg. marca Mabe o similar
-Ósmosis inversa
-Suavizador de agua
-Presurizador marca DAB
-Cisterna de 5,000 litros
-Terraza con barra de granito y tarja
-Vegetación
-Sistema de riego automatizado
-Sistema de fumigación contra termitas
-Cochera con preparacion de conexión para cargador de auto eléctrico
-Baños con espejo y luz led e iluminación indirecta
-Lavamanos integrados de granito
-Mosquiteros
-Calentador de paso a 3 servicios de gas
-Biodigestor
-Aires acondicionados mini split inverter
-Tina en recámara principal
-10 paneles solares (700 watts cada uno)

Acabados y materiales:
-Pisos de mármol
-Yeso a plomo
-Zoclos remetidos
-Puerta principal alma de acero y madera listonada de 5.60 metros
-Carpintería (Puertas, vestidores y bajo lavabos)
-Cristales templados de 9 mm en regaderas y barandal de la escalera
-Lavamanos integrados de granito
-Aluminio serie europea
-Meseta en cocina con placa tecnológica

Amenidades de la privada:
-Campo de Golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
-Golf nocturno
-Academia de Golf Provincia
-FootGolf
-4 canchas de pádel
-4 canchas de tenis
-4 canchas de pickleball
-1/2 canchas de basket
-Albercas
-Salón de eventos
-Restaurantes
-Bar hoyo 10
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Área de baños con sauna y vapor
-Área de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar
-Amplios parques por privada

Amenidades campo:
-Marc Meijer Designs; diseñador del hoyo 14 de Pebble Beach
-Campo de 9 hoyos con iluminación
-Cuenta con 7 hoyos par 3 y 2 hoyos par 4
-Pasto Paspalum
-Shopping y Putting Green
-2 simuladores de trackman para instrucción y entretenimiento con bar
-Almacén de bastones
-Pro Shop
-Carrito Bar
-Oasis de alimentos y bebidas dentro del campo

Políticas de venta:
-Apartado $100,000
-Enganche 30%
-Al terminar obra negra 30%
-Saldo contra entrega 40%

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.